TIAA Henderson förstärker

TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) rekryterar Erik Lennhammar till kontoret i Stockholm som senior portfolio manager. Han kommer närmast fråm Steen & Strøm.

I sin nya roll kommer Lennhammar att ansvara bland annat för förvaltnings- och utvecklingsportföljen i Norden där köpcentrum i Eskilstuna och Örebro ingår.

Just nu är bolaget även igång med att starta en ny fond baserad i Tyskland men med investeringsfokus i Sverige, uppger Sverigechefen Johan Åström till Realtid.se. Namnet blir Swedish Retail Fund och arbetet väntas vara klart under våren men hur mycket kapital som kommit in hålls hemligt för tillfället.

– Vi har gjort en första stängning i den fonden men vi vill inte offentliggöra volymerna, säger Åström.

Sverigekontoret är i och med den senaste rekryteringen utökat till fyra personer, en dubblering på kort tid. I februari tillkännagjordes även rekryteringen av Linus Nilsson som portfolio manager och analytiker.

Expansionen är dock inte direkt kopplad till sammanslagningen mellan amerikanska pensionsfonden TIAA-CREF och Henderson, som slutfördes i april.

– Oavsett sammanslagningen mellan TIAA-CREF och Henderson så hade vi ändå expanderat teamet här i Norden. Vi har utökat vår portfölj och ingått ett samarbete med Alecta där vi ansvarar för två av deras köpcentrum i Örebro. Planen har dessutom varit att växa under en längre tid och nu börjar vi hitta rätt personer till teamet, säger Johan Åström.

Norden fortsätter att vara en viktig marknad. Anledningen till att Stockholmskontoret lanserades 2012 var för att öka närvaron i Sverige. Dessutom har Hendersons amerikanska partner i ett tidigt skede sett Sverige och Norden som en intressant marknad.

– Det fortsätter så. Nu har vi fler kunder som har vi redan har bra relationer med. Vi har dessutom ett större eget kapital, ett general account, via våra ägare som vi aktivt söker investeringar för i Skandinavien. När vi gör makroanalyser och tittar på relativa och riskjusterade avkastningar så känner vi oss bekväma med den avkastningen vi tror oss kunna få i Sverige, säger han.

De närmaste åren planerar bolaget att investera ganska kraftigt i Norden. Målsättningen är tre till fyra investeringar i storleksordningen 1 miljard svenska kronor och uppåt för de amerikanska kunderna.

Parallellt söks också fyra till fem mindre investeringar de kommande tre till fyra åren för den tyskbaserade svenska fonden. Där rör det sig om en storleksordning på mellan 200 till 600 miljoner kronor.

Satsningen i Sverige är långsiktig och det är även kundernas intresse, men bolaget ser ändå en utmaning framöver med att just hitta större investeringsmöjligheter.

– Relativt sett är vi en aktiv marknad, även om vi är en liten sådan, säger Åström.

– Vi tror att vår utmaning framöver kommer ligga i att hitta större bra investeringsmöjligheter för oss på marknaden. Det finns inte jättemånga större möjligheter som passar våra investeringskriterier idag.