Tackar för slopad amortering

– Debatten och skriverierna om amorteringskrav och rätten till amorteringsfria lån även för förhandsavtal vid nyproduktion tecknade innan 1 augusti drev på försäljningen och medförde att priserna för bostadsrätter i Stockholm steg med drygt 7 procent under perioden februari till april 2015. Vi ser inte denna extrema försäljningsutveckling som uthållig, utan mer som en ketchupeffekt vilken förmodligen kommer att påverka försäljningen negativt i kommande kvartal, skriver bolagets vd Joakim Alm.

Samtidigt anser han att marknadens fundamenta är fortsatt positiva med en underliggande bostadsbrist, hög inflyttning och låg räntenivå, som driver efterfrågan på bostäder.

Under perioden såldes 807 (18) bostäder i projekt, varav Alm Equitys andel var 416 (10) bostäder. Bostadsprojekten Skalden och Poeten står för totalt 740 lägenheter, med en ägarandel på 50 procent.

Bolaget förvärvade under kvartalet även planprojekt i Kista, Stockholm, köpet är villkorat av att en detaljplan för cirka 750 bostäder samt cirka 10 000 kvm handel och service vinner laga kraft. Ytterligfare ett planprojekt om 130 bostäder i Aspudden i Stockholm erhölls genom markanvisning.

Alm Equitys totala bostads- och planportfölj ökade netto under perioden med 940 till 7 100 bostäder.

– Strategin att förvärva byggrätter ligger fast, i första hand inom Stockholmsområdet där det finns en stabil och växande efterfrågan inom segmentet nyttobostäder i närförorter med bra kommunikationslägen. Vi strävar efter att få en så stor andel av portföljen som möjligt i produktion under 2015 och därigenom skapa fortsatt tillväxt, skriver Joakim Alm.

Eget kapital uppgick vid periodens slut till 818,2 (571,2) Mkr, motsvarande 44,59 (30,92) kr per stamaktie och 120,00 (120,00) kr per preferensaktie. Likvida medel uppgick den 31 mars till 114,0 (175,8) Mkr.

Styrelsen har föreslagit utdelning av 1 preferensaktie per 100 stamaktier genom en fondemission istället för kontantutdelning, vilket motsvarar ett värde på cirka 1,20 (0,60) kr per stamaktie. Styrelsen föreslår vidare 8,40 (8,40) kr i utdelning kontant per preferensaktie att utbetalas med 2,10 (2,10) kr kvartalsvis.