Sverige i europeisk likviditetstopp

Sverige har varit Europas mest likvida fastighetsmarknad för kommersiella fastigheter de senaste tio åren. Det framgår av en ny analys från fastighetsrådgivaren Leimdörfer.

Bolaget har analyserat transaktioner inom den kommersiella sektorn sedan 2005 och det framgår att Sverige toppar likviditetslistan men en genomsnittlig omsättning av tillgångar på 6,3 procent. Storbritannien ligger tvåa med 5,8 procent.

Övriga nordiska länder som Danmark, Finland och Norge ligger på fjärde, femte respektive sjätte plats på listan baserad på Leimdörfers analys.

Sverige fortsätter att vara ledande när det gäller investerarnas vilja att realisera sina tillgångar, enligt fastighetsrådgivaren. Att de nordiska länderna dominerar listan beror på flera skäl, bland annat att de karaktäriseras av en transparent och stabil miljö.

– Sedan är det så att likviditet leder till likviditet så en hög transaktionsnivå som bibehålls över en lång period inger en känsla av förtroende att investerare kan avyttra under gynnsamma förhållanden. Det här är framför allt viktigt för internationella investerare. Sist men inte minst är de direkta transaktionskostnaderna lägre i Norden jämfört med andra regioner, säger Erik Bodin, head of research på Leimdörfer och ansvarig för rapporten.

Peter Leimdörfer, senior partner på fastighetsrådgivaren framhåller också att marknader som Danmark och Finland ofta underskattas från ett likviditetsperspektiv men att båda är mer likvida än till exempel Frankrike och Tyskland.