Svensk fastighetsmarknad har likviditet i europatopp

DTZ presenterar en studie om de europeiska fastighetsmarknadernas likviditet under förra året.

Den svenska transaktiuonsvolymen blev totalt 156 miljarder kronor vilket placerar oss på andra plats i Europa.Och enligt DTZ tyder mycket på en fortsatt hög transaktionsaktivitet i Sverige.

Likvida marknader kännetecknas av en hög omsättning på fastigheterna och likviditeten är måttet på hur enkelt en investerare kan komma in på eller lämna en marknad.

DTZ har undersökt likviditeten som transaktionsvolym per år i förhållande till marknadens totala fastighetsstock. Studien konstaterar att Sverige förra året hade en likviditetskvot på 9,4 procent. Storbritannien hade en kvot på 11,3 procent.

Av andra nordiska länder kan man se att Finland gått från plats tio till tredje plats det senaste året.

Den ökade likviditeten förklaras av ett stort antal affärer inom segmentet industri och logistik under 2014. Det förklaras med ett stort antal affärer inom segmentet industri och logistik under 2014. Norge däremot backade från femma till tia på listan.

– Mycket talar för fortsatt hög transaktionsaktivitet i Sverige. Med en rekordlåg styrränta, hög real avkastning och en ökande efterfrågan på lokaler med stigande hyror så framstår fastigheter som fortsatt mycket intressanta för investerare i jakten på avkastning. Problemet är nog säljarna, som i många fall har svårt att hitta lika bra alternativa placeringar. Kanske gör det att vi får se fler bytestransaktioner framöver, säger Agneta Jacobsson, VD för DTZ i Sverige, i en kommentar.