Strid om miljonkrav i Next House-konkursen

På tisdagen var konkursade Next House AB:s vd Thomas Mårtensson kallad till edgångssammanträde i Stockholms tingsrätt.

Som Realtid.se berättade i går hade designhusbolaget, som försattes i konkurs i december, skulder på drygt 48 miljoner kronor.

Mårtensson kom till rätten lågmäld och pressad – men taggad.

Han ifrågasatte fordringar på sammanlagt 17,5 miljoner, det vill säga mer än en tredjedel av skulderna.

Det största kravet på Next House AB har ryska Rechnik 1. De förlorar enligt konkursbouppteckningen 13,2 miljoner kronor i krachen.

Projektet gällde 22 villor nästan mitt i Moskva. Men det stannade av – enligt Mårtensson på grund av att Rechnik 1 fick problem med bygglov.

–Det finns kvittningsbara motfordringar på 27 miljoner kronor, hävdade Thomas Mårtensson till rätten.

Den uppgiften bestreds av juristen Sture Linqvist från Brahe Juridik AB.

– Next House har levererat två av de beställda 22 byggsatserna, och de var undermåliga så inget ska gå i avräkning, svarade Lindqvist.

Lindqvist var den enda närvarande som företrädde fordringsägare på edgångssammanträdet. Han var där på uppdrag av Moskvabolaget, den norske investeraren Christer Lystad samt Kvalitetsbygg AB.

–Rechnik 1 betalade 1,8 miljoner dollar i förskott, sa Sture Lindqvist.

Mårtensson vill åtminstone ha fordran nedskriven till 30.000 dollar och hänvisade till en förlikning som gjordes förra året.

– Next House bröt förlikningen genom att inte betala, kontrade Lindqvist.

Vilka som står bakom Rechnik 1 vill inte Sture Lindqvist gå in på. Men det var norrmannen Christer Lystad som sydde ihop affären. Lystad arbetade på det globala fastighetsprojekteringsföretaget Cushman & Wakefield i Moskva. Lystad fick genom sin bakgrund som norsk landslagsspelare i bandy kontakt med en ryss med kontakter inom Rechnik 1.

Dealen gav Lystad en miljonprovision. För två år sedan lämnade Lystad Cushman & Wakefield och blev anställd av Next House.

– Lystad representerade Next House på en stor fastighetsmässa i Cannes. Han fick visitkort och mejladress men aldrig någon lön. Det gjorde att han lämnade bolaget efter ett par månader, säger Sture Lindqvist.

Christer Lystad förlorade drygt 1,3 miljoner kronor i konkursen.

Det tredje bolaget som Lindqvist företräder är Kvalitetsbygg AB, som har ett krav på drygt 500.000 kronor.

Ett annat bolag som inte fått betalt är Nell 2004 SL i Barcelona, som var återförsäljare åt Next House i Spanien.

Advokat Kristoffer Sparring på Advokatbyrån Fylgia företräder Nell 2004 men var inte med på edgångssammanträdet.

Nell 2004 har en fordran på 2,8 miljoner kronor på Next House.

Också det ett belopp Mårtensson vill få utraderat.

–Det är ett felaktigt belopp – det ska vara noll. Det finns snarare en fordran på Nell, sa Mårtensson i sammanträdet.

–Vi har en annan uppfattning, säger Kristoffer Sparring till Realtid.se.

Nell 2004 SL hade beställt tre designhus från Next House, men endast ett blev levererat.

En privatperson i Stockholm, Greger Pahlberg, har enligt konkursbouppteckningen ett krav på 460.000 kronor på bolaget.

Även den posten ifrågasatte Mårtensson.

–Summan avser en första leverans som är levererad så det finns ingen skuld sa han.

Mårtensson beskrev efter förhandlingen att Pahlberg köpte ett visningshus på 112 kvadratmeter. Och att Pahlberg för 460.000 fått ett utvändigt färdigt hus, som nu finns uppfört i Stockholmstrakten. Slutleveransen som skulle ha kostat ytterligare 460.000 kronor har dock inte skett.

Realtid.se söker Greger Pahlberg, till vardags vd för bolaget Svenska Domäner.

Konkursutredningen sköts av Mikael Kubu på Ackordscentralen.

–Vi hoppas kunna sälja rörelsen, lyckas vi inte med det får vi sälja den i delar och då blir det inte många kronor, säger av Mikael Kubu till Realtid.se.

Det finns i nuläget två möjliga hemliga budgivare, men samtidigt tveksamheter kring varumärket Next House.

– Det finns varumärkesansökningar, men de har Mårtenssons andra bolag Next House International AB gjort, medan enligt bokföringen har Next House AB förvärvat varumärket, hävdar jag.

I konkursbouppteckningen är värdet på konceptet och varumärket upptaget till noll kronor på grund av tvist kring rätten till namnet.

Nu ska Ackordscentralen granska bokföringen och avgöra vid vilken tidpunkt Next House AB kom på obestånd. Kubu har än så länge ingen klar uppfattning om han misstänker något brottsligt i samband med konkursen. I juni ska förvaltarrapporten levereras till tingsrätten.