Stora problem för Goldman-fond

Anledningen till förlusten är fallande värden på investeringar i USA, Tyskland och Japan.

Whitehall Street Internationals egna kapital uppgick vid årsskiftet till 30 miljoner dollar, en 98-procentig nedgång från 1,8 miljarder, skriver Financial Times på fredagen. Fondens största investerare är Goldman Sachs som har satsat 436 miljoner dollar.

Anmäl dig till Finans och Försäkring-nyhetsbrevet som kommer ut på fredagar.

Anledningen till fondens problem är fallande fastighetsvärden. Mer än hälften av investeringarna har gjorts på den amerikanska fastighetsmarknaden. Tyskland är näst största marknad, även där har fastighetspriserna gått ner.

Anledningen att fondens hela kapital, i stort sett, är utraderat beror på hög belåningsgrad (leverage). Goldman-fonden är den senaste av en rad fastighetsfonder att redovisa stora nedskrivningar som riskerar att förbruka hela det egna kapitalet.

Nyligen meddelade Morgan Stanley att en av deras fastighetsfonder förlorat två tredjedelar av sitt egna kapital på 8,8 miljarder.

Whitehall Street International skriver i sin rapport att kreditorer och regulatorer kan påverka fondens möjlighet att behålla tillgångar tills marknaden vänder.

”Många banker har varit ovilliga att förlänga krediter eller refinansiera utan stora eftergifter eller ytterligare eget kapital”, skriver fonden i årsredovisningen, uppger Financial Times.