Stigande räntor plågar husägarna

Swedbanks boindex mäter hushållens husköpkraft och under tredje kvartalet sjönk boindex till 131,7, ned från 133,9 under andra kvartalet i år.

– Sett över det senaste året har hushållen fått betydligt sämre råd med sina husköp, säger Swedbanks prognoschef Cecilia Hermansson, som ansvarar för Boindex.

Det är framför allt de stigande boräntorna som ligger bakom nedgången. Hushållens inkomster har visserligen stigit men det hjälper inte långt när Riksbanken höjt styrräntan sex gånger under året, från rekordlåga 1,50 procent till 3,0 procent.

Under fjolårets tredje kvartal hade hushållen 50 procent högre inkomster än vad som krävs för att köpa medianvillan. Men under tredje kvartalet i år var inkomsterna nere på 32 procent högre än vad som krävs för samma köp. Enligt undersökningen har husköpkraften fallit i 80 procent av de undersökta kommunerna. Och utvecklingen väntas fortsätta i samma riktning eftersom räntehöjningarna väntas fortsätta under nästa år.

– Många av kommunerna fortsätter att uppvisa prisrekord samtidigt som ränteuppgången under ett enskilt kvartal är den största på 12 år, säger Hermansson.

Störst problem har hushållen i Stockholmsregionen där inkomsterna ligger 25 procent lägre än vad som behövs för att köpa medianvillan. Läget är nästan lika illa i Helsingborg och Malmöregionen.

Betydligt bättre ser det ut i Örnsköldsvik, Skellefteå och Karlskoga där hushållen har ungefär dubbelt så höga inkomster som behövs för att klara av husköpet.

Boindex ligger på 100 när hushållen använder 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När boindex är högre än 100 har hushållen bättre råd med sitt boende. Ju högre siffra desto bättre.

TT