Stark inledning på fastighetsåret

Under första kvartalet uppgick volymen på transaktionsmarknaden till närmare 26 miljarder kronor. Detta är strax under nivån samma period 2012 men hela 55 procent högre än 2013.

Enligt Savills råder fortsatt mycket högt köpintresse för de bästa objekten i storstäderna vilket har pressat avkastningsnivåerna till historiskt låga nivåer. Stockholmsregionen dominerar med omkring hälften av volymen under kvartalet.

– Marknaden för fastigheter är mycket stark i dagsläget och det finns intresse för i stort sett alla typer av objekt, även om centralt belägna kontorsfastigheter, bostadsfastigheter och publika fastigheter sticker ut. Marknaden gynnas starkt av det låga ränteläget, den goda tillgången på eget kapital samt alltmer gynnsamma möjligheter att erhålla extern finansiering – både i form av bankfinansiering och obligationsfinansiering, säger Savills transaktionschef Johan Bernström i ett pressmeddelande.

Enligt Savills gör den starkare finansieringsläget att belåningsnivåerna återigen ökar.

Sammantaget gör marknadsbilden att utländska aktörer har svårt att konkurrera prismässigt med svenska köpare i toppsegmenten på marknaden. De internationella aktörerna har istället haft större framgångar inom lager- och logistikfastigheter samt köpcentrum, konstaterar Savills.