"Skriver du om det här så stämmer jag dig!"

Strax nedanför Abba-konservfabriken i Kungshamn ligger ett tiotal sjöbodar, som i fastighetsregistret betecknas som industrienheter.

En konflikt pågår för närvarande mella Sotenäs kommun och innehavarna angående huruvida husen används som bostäder eller ej.

Kommunen har vid inspektion funnit att det är bostäder det är fråga om, och förelagt, som det heter, fastighetsägarna att upphöra med olovlig användning. Sanktioner: vite, och i sista hand handräckning av kronofogden – vilket innebär avhysning.

Skriftväxling har pågått, och den av 13 innehavare anlitade Vinge-advokaten har begärt anstånd till när sommaren är slut med att få motivera varför det inte är fråga om bostäder.

På den hemsida där nio av sjöbodarna marknadsförs finns bland annat meningen ”fastigheterna är avsedda för förvärvsverksamhet och kan därför inredas till stor del utifrån kundens specifika önskemål.” En planritning där sängar är inritade finns som exempel på hur man kan inreda.

I ett värderingsintyg som finns på hemsidan (se wordfil) anges ytan till 165 kvadratmeter, och tack vare bland annat det unika läget direkt vid havet anges värdet till 3,8 miljoner kronor.

Personen som står som kontaktperson på hemsidan, Håkan Axelsson, hänvisar till 54-årige båtbyggaren Stefan Karlsson efter att ha meddelat att han själv bara stod bakom själva hemsidan, och att den nu är obsolet eftersom alla sjöbodar nu sålts (på hemsidan står sju av nio bodar som sålda).

– Jag känner inte till någon sådan konflikt, säger Stefan Karlsson när Realtid.se ringer honom och efter att ha presenterat sig som reporter frågar om det går bra att ställa frågor om konflikten kring sjöbodarna i området (bakom vilka, på samma gata, han själv har sin ena adress – liksom det aktiebolag, Båtverkstan i Kungshamn AB, som han är vd för).

Realtid.se återger därpå huvuddragen: området är inte planlagt för bostäder på grund av den närliggande konservindustrin, men kommunen anser att det bor folk i sjöbodarna, och…

Karlsson avbryter:

– Det är inga sjöbodar, det är förvärvslokaler. De är avsedda för det, säger han på klingande bohuslänska.

Har de marknadsförts som bostäder?

– Jag vet inte, det har jag svårt att säga.

Är det du som har sålt dem?

– Jag har sålt en del av dem, men inte alla.

– Du får inte skriva vad jag säger! säger Karlsson plötsligt, efter att han tycks ha hört Realtid.se:s knappande på tangentbordet.

Varför inte det?

– Du har inte med att göra vad som händer på Roparebacken. Då kommer jag till att stämma dig.

– Sluta nu för helvete!

Till vilket pris har de sålts?

Den anlitade Vinge-advokaten Raoul Svensson – som är delägare i byrån och hör till Göteborgskontoret, vars delägare Realtid.se tidigare idag rapporterade fick i genomsnitt 1,1 miljoner kronor i utdelning för 2009 – är på semester, men svarar i sin mobil.

– I dagsläget har vi inget vi vill säga. Vi börjar jobba med det nästa vecka, då kan du återkomma, säger Svensson på vårdad göteborgska.

Realtid.se har läst en av sjöbodsinnehavarnas ifyllda frågeformulär, som han fått av Sotenäs kommun och där det frågas hur sjöboden används.

Sex svarsalternativ erbjuds: boende, kontor, handel, småindustri, lager och övrigt. Innehavaren har svarat ”övrigt”, och specificerat enligt följande:

”Fastigheten är förvärvad i spekulationssyfte – privat. Försök har gjorts att hyra ut lokaler till lokala företag. Detta har skett genom anonsering , dock hittills utan intessanta svar. Tillfälliga övernattningar har skett i samband med renovering av vår fritidsbåt. Men vi ser gärna en skrivning som medger kortare boende (en ev. planändring är vi positiva till).”

Kommunens svar, daterat 23 juni: senast 1 juli 2010 skulle användningen av byggnaden som bostad upphöra (bilden ovan är fotograferad av kommunens miljö- och byggarkitekt den 27 juli).

I en skrivelse daterad 15 juli har Raoul Svensson (och hans kollega, jur kand Maria Paijkull) begärt anstånd med att utveckla talan till den 17 september. Inte med hänvisning till sommarvädret och att hans klienter vill ha lugn och ro i sina sjöbodar till dess, utan på grund av en ”inte obetydlig mängd handlingar” och ”stundande semesterperiod, som bland annat försvårar möjligheterna till sammankomster med fastighetsägarna” (de som syns på bilden ovan).

Mikael Wennergren är arkitekt på Sotenäs kommuns miljö- och byggkontor. Han motiverar kommunens agerande med både principiella och specifika skäl:

De principiella:

– Om man bor illegalt i industriområden och tycker det är rätt, då anser man ju att hela vårt plan- och byggsystem, man skiter i det, man respekterar inte demokratiska principer man bygger sitt samhälle på.

Och de specifika:

– Abba är förtvivlade: tillåter man boende kan de boende förhindra industrin genom de krav som finns på boendemiljö.

Realtid.se frågar Wennergren om man inte kan ”mötas halvvägs” genom att fastighetsägarna lovar att inte ställa sådana krav om bara planen ändras så att de får bo kvar.

– Det är inte en fråga om att mötas halvvägs, det är en fråga om nationella krav på boendemiljö, krav som man inte kan förhandla om. Det får man i så fall ge som instruktion till Boverket via regeringen, säger Mikael Wennergren.