SEB miljardsatsar på fastigheter

I ett första skede köper SPD fastigheter där den gamla Osloflygplatsen Fornebu låg för sammanlagt 5 miljarder norska kronor. Målet är att utveckla området till en ny stadsdel med upp till 20.000 invånare och 15.000 arbetsplatser.

Fastigheten består då den köps, av sex mindre bolag som blir delägare i SPD, mest av bostäder. Men där finns även 100.000 kvadratmeter fastigheter. Bland annat har Telenor och Aker Kvaerner sina huvudkontor i området. Eftersom området ligger vid vattnet kan många av de framtida lägenheterna i området få havsutsikt.

SPD-aktien kommer i vår att gå att köpa på en OTC-lista, men siktet är inställt på en riktig börsnotering.

– Bolaget tar beslut om börsnotering på Oslobörsen under 2007, säger Jörgen Christiansen, talesman för SEB Enskilda i Norge.

SEB har tidigare varit med och byggt upp liknande företag inom fastighetsvärlden i Norge, bland annat numera börsnoterade Norwegian Property, som köpt näringsfastigheter för upp emot 12 miljarder norska kronor sedan starten.

– Det vi har gjort är att lyssna väl till vad finansiella investerare vill ha. De vill ha stora och välinvesterade ägarsällskap med hög likviditet. Det är det vi har skapat, säger Christiansen.

SPD-satsningen skiljer sig dock åt från tidigare projekt.

– Detta skiljer sig från tidigare fastighetssatsningar då det är ett utvecklingsbolag. Och så är det skandinaviskt. Det ska investeras utanför Norge också, säger Christiansen.

Bland ägarna till de mindre fastighetsbolag som köps upp av SPD finns bland annat Orkla och Skanska.

SPD:s mål är att skapa en fastighetsportfölj med ett värde på 10-15 miljarder norska kronor under nästa år.

TT