Särövillans ägare i segdragen bryggfejd

Den villa i Särö som är till salu för 39 miljoner kronor, Villa Trolludden, var för några år sedan föremål för en segsliten konflikt om en badbrygga i strandtomtens ena hörn.

Tvisten initierades av Gunnar Gustafsson och hans barn, som ville ha bryggan för sig själv.

Problemet var att Villa Trolluddens tidigare ägare, två gamla ogifta systrar som bodde där efter att ha ärvt villan av sin far, 1976 hade gett den dåvarande grannen, en ”direktör” Anders Larsson, rätt att både använda bryggan och gå över tomten. Genom avtalet tilläts ”nuvarande och blivande” ägare till grannfastigheten att, som det står i Varbergs tingsrätts dom från 2005, ”för all framtid taga väg till bryggan över Skörvalla 1:13” (Villa Trolludden-tomten).

Fröknarna skänkte 1987 villan till Gunnar Gustafsson, som tillträdde den 1998. I april skänkte han den i sin tur till sina barn (vilket Realtid.se rapporterat om), men bodde kvar, och stred tillsammans med barnen mot grannarna om rätten till bryggan.

I tingsrättens dom framgår genom Larssons vittnesmål hur en av fröknarna 1976 ringde hans hustru och uttryckte oro för att någon skulle kunna komma till skada om han eller hon ginge ut på bryggan. Samtidigt fruktade de höga upprustningskostnader.

Larsson köpte därför, efter att ha samrått med sin advokat, bryggan av sina grannar och rustade upp den.

En inblandad byggnadsingenjör vittnar också, och berättar bland annat hur en skev dörr på badhuset rättades till, samt hur ny papp lades på taket.

Tingsrätten konstaterar till slut – liksom hovrätten ett år därefter, i oktober 2006 – att Gustafssons visserligen äger bryggan till den del den ligger på deras fastighet, men ”huvudkäromålet ogillas”.

– Det är ju servitut, det kan man inte ändra på, säger kvinnan till Realtid.se idag när hon förklarar de praktiska konsekvenserna av domen: hon fick fortsätta att använda bryggan, samt ta vägen över Gunnar Gustafssons (eller egentligen hans barns) tomt.

Ombud för grannarna i tvisten var Stefan Lindskog, idag justititeråd.

Hur kommer det sig att en av landets högsta jurister representerade er i denna relativt lilla tvist?

– Det var min man som hade kontakt med honom, säger kvinnan, som för ett par år sedan flyttade till närbelägna Kullavik. Mannen (de är skilda) bor vid havet i skånska Viken.

Den nuvarande grannen till Villa Trolludden säger till Realtid.se att han på grund av att han inte har någon båt nu inte brukar gå till bryggan, men han har rätt till det och ser till att hålla vägen röjd.

– Det jag huvudsakligen gör är att röja sly och så, säger han på en skånska som, för att upplysa eventuella tillkommande grannar, låter föga fientlig.

Mats Ljung, vd på Bjurfors i Göteborg och den som mäklar villan, säger när Realtid.se frågar om det ”ostörda läget” att han känner till servitutsavtalet men att han inte nämnt det i annonsen eftersom den är till för att väcka intresse. Eventuella köpare kommer dock att upplysas.

– Självklart får man reda på alla detaljer, högt som lågt.