Så försvarar Raoul sjöbodsägarna

I juni förelade Sotenäs kommun 13 fastighetsägare vid Smögen att upphöra med sin ”eventuellt olovliga användning” – läs boende – i de ”industrilokaler” som marknadsfördes som exklusiva sjöbodar inför försäljningen.

Sjöbodsägarna anlitade advokat Raoul Svensson, delägare på Vinge i Göteborg, för att överklaga beslutet till Länsstyrelsen för Västra Götaland. Den 14 juli överklagade Svensson, och begärde anstånd till mitten av september med att utveckla sin talan.

Realtid.se har nu läst överklagandet, som är 15 sidor långt plus bilagor – Raoul Svensson själv betecknar det som uttömmande när Realtid.se frågar om han vill komplettera med något.

Svenssons strategi är tvådelad: dels angriper han kommunens beslut på formella grunder (till exempel att föreläggandena är otydliga och riktade till fel subjekt, och att de har för korta tidsfrister), dels menar han att sjöbodsägarna inte ägnat sig åt något otillåtet – byggnaderna används enligt överklagandet till huvudsakligen just kontors- och industriverksamhet, och endast tillfälliga övernattningar förekommer.

Vad beträffar ”sjöbodar” är det en missuppfattning från massmedia: lokalerna är industribyggnader, och därför gäller andra regler, menar Raoul Svensson. Detta är något även Sotenäs miljö- och byggnämnd påpekar i sitt protokoll från 2008.

Kommunen, noterar Svensson också, har inte kunnat styrka att byggnaderna bebos – därav formuleringen ”eventuellt olovlig användning”. Detta anmärker advokaten på:

”Med tanke på ett föreläggandes ingripande natur i den enskildes rätt bordekommunen inte ha valt ett sådant påtryckningsmedel i sin strävan att beivra något man inte med säkerhet vet pågår.”

Det faktum att vissa ägare har byggt bastu, dusch- och tvättstuga samt kök är inget som enligt Svensson talar för att föreläggandena ska godkännas av länsstyrelsen, eftersom dessa tilläts av den som lämnade bygglov.

Realtid.se ringer på måfå en av fastighetsägarna, en som bedriver import av Kina-tillverkade presentartiklar i ett företag vars lager och kontor enligt dess webbplats ligger utanför Göteborg. Fastighetsägaren har uppgett till Sotenäs kommun att han använder sjöboden som kontor, men han avböjer på grund av allmän skepsis gentemot massmedier att bli intervjuad om vad verksamheten vid filialen närmare utgörs av.

Handläggare Rebecca Schantz på Länsstyrelsen säger att hon nu ska sätta sig in i ärendet genom att läsa alla handlingar. Hon har inget beslutsdatum planerat, men tror att ett beslut ska ha hunnit fattas innan nästa sommar börjar.