Ruric-bråket löst

Fastighetsbolaget Russian real estate investment company (Ruric) befinner sig i rekonstruktion sedan november förra året. Orsaken är obligationsskulder på 940 miljoner kronor som inte kan betalas.

Rekonstruktören Roland Sundqvist ser dock ut att ha säkrat en uppgörelse med fordringsägarna.

Vid ett borgenärsmöte i Stockholms tingsrätt på fredagen valde en majoritet (77 procent) att acceptera Rurics ackordsförslag.

I stort sett samtliga av dessa obligationsinnehavare har accepterat förslaget som ger nya aktier, nya obligationer och en mindre kontantdel i utbyte mot de gamla obligationerna.

Norsk-brittiska Storm Capital Management har tidigare opponerat sig flera gånger mot Rurics olika ackordsförslag men ingår nu i gruppen som ställer sig bakom en uppgörelse.

– Det visade sig vara riktigt att reagera eftersom förslaget inte var acceptabelt från början, säger Storms CIO Morten Astrup.

Storm Capital har tidigare meddelat intresse att köpa loss tre av Rurics fastigheter i St Petersburg för 200 miljoner kronor. Erbjudandet klassades som ett skambud av Ruric och har inte lett fram till ytterligare diskussioner.

Storm Capital är trots detta nöjda med ackordsuppgörelsen. Det sista budet från rekonstruktören kom den 15 mars då den garanterade nyemissionen utökades och konverteringskursen sänktes för de nya obligationerna.

Ruric har fått garantier från investerare som går in med 170 miljoner kronor i en nyemission för att finansiera ackordet. Nuvarande aktieägare, med Öhman J:or, Cancale Förvaltning och Nils Nilsson i spetsen, har företrädesrätt men det är inte känt vilka som garanterar emissionen.

Stockholms tingsrätt ska formellt godkänna uppgörelsen den 6 april. Om planerna går i lås får fordringsägarna obligationer som motsvarar 38 procent av bolaget.

De aktieägare som tecknar sig i den kommande emissionen får 51 procent. De som inte försvar sin andel tvingas acceptera en utspädning på närmare 90 procent.

Morten Astrup på Storm Capital tror inte att det är den sista nyemissionen i Ruric. Det kan dröja tre till fem år innan den ryska fastighetsmarknaden har återhämtat raset efter finanskrisen, enligt Astrup.

– Vi tror att företaget behöver betydligt mer pengar för att genomföra sina planer.