Rekordhög prisutveckling för skogsfastigheter

Ny statistik från fastighetsrådgivaren Svefa visar att prisutvecklingen för skogsfastigheter fortsatt är urstark. Svefa har sammanställt prisutvecklingen för Sveriges 21 län och kan konstatera att trots inflation, stigande räntor och en orolig omvärld så uppvisar 18 av 21 län tvåsiffrig procentuell tillväxt. Det kan jämföras med 2021 då endast fem län kunde uppvisa tvåsiffrig utveckling.

Priserna på svenska skogsfastigheter har under 2022 i snitt stigit med hela 14,5 procent jämfört med 2021. Prisnivåerna på skogsfastigheter har nått rekordnivåer samtidigt som den övriga fastighetsmarknaden har backat. Sett till priset i kronor så når Skåne högst och är det första länet som når 1 000 kr/m3sk.

Kampen mellan länen om att vara den bästa marknaden har hårdnat. Ett exempel på det är Östergötland som tidigare år alltid legat i topp i tillväxtrankingen. Länet har till i år rasat hela 14 placeringar. Vinnare är i stället Kronoberg, Jönköping och Västerbottens län som har klättrat 9 respektive 8 placeringar på rankingen jämfört med 2022. Även om prisutvecklingen över lag är positiv så finns det områden som inte påverkats av prisrallyt.

–2022 har vi återigen haft en rekordhög prisutveckling för skogsfastigheter vilket bland annat visar sig i att vi har dubbelsiffrig pristillväxt i 18 av 21 län och inget län uppvisar negativ prisutveckling. Skåne etablerar sig på den magiska nivån 1 000-kronor per skogskubik. Skogsfastighetsmarknaden i hela landet påverkas även av ett fåtal mycket förmögna privatpersoner som valt att investera i skogsmark, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog och Lantbruk i en skriftlig kommentar.

Realtid har tidigare skrivit om Roger Akelius som köpt skogsfastigheter i hela Sverige för 340 miljoner kronor under det första halvåret i år. Andra kända skoginvesterare är H&M-miljardären Lottie Tham och Antonia Ax:son Johnson.