Redito på fortsatt köpjakt

Redito Property Investors siktar på att göra fler förvärv och öka på portföljvärdet i bolaget Trophi Fastighets som man förvaltar åt Tredje AP-fonden. Dagens portföljvärde på 4 miljarder kronor växer till omkring 6 miljarder vid slutet av året som allt går som det är tänkt. Det uppger Reditos vd Jan Björk till Realtid.se.

Den offensiva strategin förklaras med att Trophi startades som tomt bolag för Tredje AP-Fondens räkning och att portföljuppbyggnaden fortfarande inte är klar.

– Vi har en portfölj på drygt fyra miljarder och vi fortsätter bygga vidare på det så länge vi kan göra bra affärer, säger Björk.

Bolaget har under första halvan gjort flera investeringar i Sverige och Finland. Senast denna vecka förvärvades 68 butiksfastigheter i Finland från Sveafastigheter.

Sedan starten 2012 har Redito som managementbolag snittat ungefär ett förvärv i månaden för Trophis räkning. Det är inte omöjligt att en ny investering blir av nästa månad också, uppger Björk.

– Möjligtvis blir det lugnt i juli. Transaktionsverksamheten är rätt lugn då generellt. Men det här är inga affärer för affärernas skull utan vi gör det för att bygga upp en bra portfölj.

Trophi backas upp finansiellt av Tredje AP-fonden men kan också arbeta med belåning. Reditos mandat är att investera enbart i Sverige och Finland på grund av lokalt kunnande respektive intressanta möjligheter.

För tillfället fokuserar Redito enbart på att bygga upp innehavet i Trophi för Tredje AP-Fondens räkning. Portföljen ska utökas men intressanta objekt väntas bli lite svårare att hitta framöver.

– Utbudet är begränsat och det känns som efterfrågan och konkurrensen ökar. Det beror bland annat på att bankfinansieringen har lättat mot hur läget var för ett till två år sedan. Det är lättare att få finansiering och det är fler aktörer nu. Jag tror inte att vi kommer kunna göra affärer lika lätt om man tittar ett år framåt, som vi har haft ett år bakåt, konstaterar Jan Björk.

Utöver det senaste köpet i Finland så förvärvades också en handelsfastighet i Helsingborg från en utländsk fond nyligen. Förra månaden köptes också en portfölj av handelsfastigheter för 112 miljoner kronor från Kungsleden där bland annat ICA och Systembolaget är hyresgäster.