Realtid.se har listan!

I dag rapporterar Sveriges Radios Ekot att 2009 blir ett rekordår för fastighetsmäklarna.

Prisläget och antalet affärer är tillbaka på 2007 års nivå. Samtidigt kan många mäklare kvittera ut feta miljonbonusar lagom till jul.

Men färsk statistik från statliga Fastighetsmäklarnämnden, som övervakar branschen, visar att antalet varningar, med undantag för förra året, aldrig varit så högt under hela 00-talet.

Förra året varnades 72 mäklare. I år är siffran uppe i 55 varnade mäklare fram till och med november månad.

De varnade mäklarna är:

1. John Flood, Svensk Fastighetsförmedling i Linköping

Anmälaren: Flood körde, mot vår vilja, med lockpris med motiveringen ”man måste chansa lite”.

När Flood inte lyckades sälja huset sa vi upp avtalet, men Flood bekräftade aldrig uppsägningen skriftligt, trots löfte och lämnade inte heller över någon spekulantlista.

Sju månader senare ringde en spekulant och köpte huset. Flood skickade då en faktura och begärde tre procent av köpeskillingen med hänvisning till att han förmedlat köpet och att det var uppenbart att köpet gjorts upp direkt efter avtalstiden. Vi vägrade betala, men gav oss när Flood kopplade in en advokat.

Floods svar:

Han ägnar sig inte åt lockpriser. Han bekräftade inte uppsägningen skriftligt bland annat för att han gått på semester. Han begärde provision för att en av hans anvisade spekulanter till slut köpte huset.

FMN:s bedömning:

John Flood har agerat i strid med god fastighetsmäklarsed, genom att inte säga upp avtalet skriftligen och genom att inte lämna besked om vilka krav han skulle kunna komma att ställa i anledning av uppsägningen. Varnas.

2. Dennis Eklöf, Eklöfs fastighetsbyrå i Göteborg

Dennis Eklöf har förmedlat en fastighet till sig själv.

Eklöfs svar: Svårsålt fritidshus på grund av mögeldoft, stort renoveringsbehov och läckande tak. Finanskrisen gjorde att säljaren drabbades av likviditetskris och Eklöf tillfrågades upprepade gångar om han inte ville köpa huset.

FMN:s bedömning: Eklöf har brutit mot förbudet mot självinträde och har dessutom underlåtit att anmäla förvärvet. Varnas.

3. Ulf Reisö, Södermäklarna i Stockholm

Anmälaren: Det dröjde drygt 6 veckor innan mäklaren vidarebefordrade underskrivet köpekontrakt. Köparen kritiserar också Reisö för felaktiga uppgifter i objektbeskrivningen, oengagerad i samband med visning, svår att få kontakt med, glömsk, oförskämd och slarvig.

Reisös svar: Han tillbakavisar anmälarens påståenden.

FMN:s bedömning. Reisö har dröjt med att skicka över köpekontraktet till köparen, trots påminnelse från köparen. Köpekontraktet är en handling av synnerlig vikt. Kontraktet ska överlämnas i direkt anslutning till avtalets ingående. Varnas.

4. Åke Ingvarsson, Länshem i Ystad

Ingvarsson har felaktigt informerat köparen om att kapitalvinstskatten från försäljningen av villan går att skjuta upp vid förvärv av en jordbruksfastighet.

Ingvarssons svar: Köpet genomfördes under en stressigt period och han var inte observant på att köpet gällde en jordbruksfastighet. Köparen hade egen revisor och det är märkligt att han inte kontaktades.

FMN:s bedömning. Mäklare har inte skyldighet att lämna skatteråd, men gör man det ska råden vara korrekta. Varnas.

5. Lennart Olsson, Älvängen

Lennart Olsson har låtit en medhjälpare som inte varit registrerad fastighetsmäklare jobba med ett förmedlingsuppdrag. Olsson har också underlåtit att kontrollera uppdragsgivarens identitet.

Olssons svar: Medhjälparen har bara skött enklare uppgifter som visningen. Han har skärpt sina rutiner för identitetskontroll av uppdragsgivare.

FMN:s bedömning: Det går inte att avgöra hur uppdelningen mellan Olsson och medhjälparen sett ut vid försäljningen. Däremot borde Olsson ha kontrollerat uppdragsgivarens identitet. Varnas.

6. Tiit Lüllma, Uppsala

Mäklaren anmäls för en helt annan sak, men under utredningen upptäcker FMN att Lüllma upprättat ett köpekontrakt som undertecknats av endast en dödsbodelägare, trots att mäklaren kände till att denne inte hade skriftlig fullmakt att sluta avtal om köp för övriga dödsbodelägares räkning.