Ratos-ägaren säljer drömvilla

Uppgifter cirkulerar om att Per-Olof Söderberg säljer en av Djursholms värsta villor, och att Per Jansson Fastighetsförmedling AB har fått uppdraget att sälja den.

Det står inget på Per Janssons hemsida om prisnivån, men en sådan här villa brukar ligga på 50 miljoner kronor.

Söderberg har bott väldigt länge i huset, så det är lite otippat att den är till salu.

Familjen Söderberg har bott där i två generationer.

Det är ett väldigt spektakulärt hus, och ett av de finaste i Djursholm.

En fråga är om det är den dyraste villan av alla i Djursholm, men så lär det inte vara.

Bland annat har Tom Bryant-Meisner försökt få 60 miljoner kronor för sin Djursholms-villa.

Men han har inte fått den såld såvitt man vet.

Realtid.se får tag på fastighetsmäklaren Per Jansson själv, som på sin hemsida står som ansvarig mäklare för det här objektet.

– Jag kan inte ge några kommentarer, säger han.

– Jag får inte säga något om prisnivån, ägaren eller någonting.

– Då bryter jag mitt löfte mot uppdragsgivaren.

Hur länge har ni haft det här huset till salu?

– Vi har precis ”sjösatt” den här utförsäljningen.

Har ni märkt av något intresse ännu?

– Intresse finns absolut.

Du tror inte det blir några svårigheter att sälja huset?

– Inte som det känns.

Realtid.se har sökt Per-Olof Söderberg själv.

Satellitbilder över den adress han är registrerad på, överensstämmer med det hus som är till salu hos Per Jansson.

Söderberg sitter i styrelsen för investmentbolaget Ratos.

På Ratos hemsida står det att han äger 8,5 miljoner Ratos-aktier inklusive närståendes innehav.

Vid gällande kursnivå kring 230 kronor för Ratos-aktien är aktierna värda runt 2 miljarder kronor.

Per-Olof Söderbergs farfars farfar Per Söderberg jobbade under 1800-talet på Garpenbergs järnbruk, och bildade järngrossisten Söderberg & Haak som utvecklades till ett storföretag.

Pers sonsöner Ragnar och Torsten inregistrerade bolaget Ratos på 30-talet för att förvalta förmögenheten.

(Namnet Ratos står här för RAgnar TOrsten Söderberg.)

Och Ratos har också blivit en succé, särskilt på senare år.

Hela Ratos är i dagsläget värt 37 miljarder på börsen enligt Bloomberg.

När före detta ekonomijournalisten Arne Karlsson blev vd för Ratos 1999 var Ratos värt 4-5 miljarder kronor.

Under hans ledning har värdet alltså ökat till nuvarande nivå.

– Jag vill inte vara självgod eller så, men det man missar om man säger att Ratos värde ökat till nuvarande nivå är att vi även har delat ut åtskilliga miljarder kronor under åren i form av utdelningar, inlösen, extrautdelningar och så, sa Karlsson i en intervju på Realtid.se i somras (se separat artikel).

Per-Olof Söderberg är son till Sven Söderberg som var son till Ragnar Söderberg.

På Per Jansson Fastighetsförmedling AB:s hemsida finns Per-Olof Söderbergs hus med på förstasidan med texten ”I en klass för sig: Djursholm-Svalnäs”.

Svalnäs är den kanske finaste delen av Djursholm.

Bland annat bor HQ:s förre vd Anders Böös där, och Jacob Wallenberg har också bott i trakten.

Per-Olof Söderbergs stora tegelvilla är på 630 kvadratmeter med totalt 12 rum och kök.

Tomtytan är på nästan 5000 kvadratmeter, det vill säga förenklat ungefär 70 gånger 70 meter.

Så här står det i mäklarfirmans beskrivning av fastigheten:

”Med ett fantastiskt, strandnära läge och härlig sjöutsikt ligger denna mycket representativa och ståndsmässiga villa från 1907 om totalt 906 kvadratmeter i en klass för sig.

En unik möjlighet att förvärva en av de få villorna med bästa läge närmast vattnet i Djursholm.

Genomgående högsta standard, fina bevarade originaldetaljer samt klassiska och påkostade materialval.

Entréplan med generösa sällskapsytor, härligt ljusflöde, eldstäder samt ett mycket stort kök.

Magnifik glaspaviljong i direkt anslutning till huset.

På övre plan finns vardagsrum, 6-7 sovrum, tre badrum samt dressingroom.

Inredd vind samt källarplan med bland annat spa.

En enastående, muromgärdad parktomt omsluter fastigheten och ger en underbar inramning.

Pool samt grindstuga om 136 kvadratmeter med dubbelgarage.”

Fastigheten består egentligen av två fastigheter och är samtaxerade med ett taxeringsvärde på knappt 14 miljoner kronor för 2009.

Så här står det om Per-Olof Söderberg bland styrelseledamöterna i Ratos:

”Civ.ek. och MBA Insead. Född 1955.

Beroende styrelseledamot sedan 2000.

Styrelseordförande i Söderberg & Partners.

Tidigare VD Dahl 1990-04.

Styrelseordförande i Scandinavian Photo och Attivio. Styrelseledamot Handelshögskoleföreningen i Stockholm m fl.

Aktier i Ratos (eget och närståendes): 8 492 974 A-aktier, 17 000 B-aktier.”

Realtid.se:s reporter Martin Lindgren cyklade omkring i Djursholm i slutet på augusti.

– Det var samma helg som HQ:s tillstånd drogs in hos Finansinspektionen, berättar Lindgren nu i efterhand.

– Då var det stor fest i Söderberg-villan, med en massa ungdomar och hög musik.

– Det lär ha varit Per-Olof Söderbergs son Axel Söderberg, som då hade födelsedagsfest och fyllde 22 år.

Axel finns med på många mingelbilder från exempelvis Stureplan och Båstad (länk 1, länk 2, länk 3).

Enligt en läsare var festen Per-Olof Söderbergs dotter Agnes som hade kräftskiva.