Prisfall på borätter i Stockholm

Det kan vara första tecknet på att bostadspriserna är på väg nedåt i hela Sverige.

Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm föll med 2 procent och i Storstockholm med 1 procent.

– Prisutvecklingen i Stockholms innerstad är vägledande för bostadspriserna i hela landet. Nedgången kan vara ett hack nedåt i priskurvan. Vi får se hur priserna utvecklas i maj, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet, till TT.

Bostadsrättspriserna i centrala Göteborg och Malmö steg dock med 2 respektive 3 procent.

Enligt SEB:s boprisindikator för maj tror 54 procent av de tillfrågade på stigande bopriser, jämfört med 50 procent i april och andelen som tror på fallande priser är 13 procent, jämfört med 15 procent i april. Men mätningen gjordes veckan innan Greklandskrisen sänkte börs- och finansmarknaderna.

– Hushållen är mer optimistiska om konjunkturen och arbetsmarknaden och bostadsmarknaden känns stabil. Det är för tidigt att säga vilka effekter den grekiska skuldkrisen kan få på den svenska bostadsmarknaden, säger Claudia Wörmann.

Efter en lång kall vinter har nu utbudet av villor ökat kraftigt. Villapriserna låg stilla i Stockholm och Göteborg i april och steg i Malmö med 1 procent.

– Det är fler villor ute nu jämfört med förra året och man säga att hela säsongen förskjutits efter den kalla vintern, säger Claudia Wörmann.

– Det är mycket fart på visningarna och det känns som om marknaden tagit fart.

I sommar tror de flesta bedömare att Riksbanken börjar höja räntan.

– Det är svårt att lämna någon prognos för prisutvecklingen fram till i höst. Men jag tror att de flesta hushåll är väl medvetna om att det blir högre räntor. Sedan vet ju ingen hur den ekonomiska skuldkrisen för flera länder i Sydeuropa kommer att utvecklas och påverka konjunkturen, säger Claudia Wörmann.

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna och villapriserna i riket stigit med 3 procent. Och under det senaste året handlar det om prisuppgångar på 11 respektive 8 procent.