"Ökat intresse för Göteborg och Malmö"

Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden uppgick till 21,8 miljarder kronor under årets första kvartal. Det framgår av en färsk rapport från DTZ.

Volymen är i linje med femårssnittet men något lägre än inledningen av 2014, enligt sammanställningen.

– Likviditeten på fastighetsmarknaden är mycket god och det finns ett brett intresse för investeringar. Man kan konstatera att det gäller både geografiskt läge och olika fastighetstyper. Förutom de vanliga fastighetstyperna ser vi ett ökande intresse för samhällsfastigheter och hotell, säger Agneta Jacobsson, vd för DTZ i Sverige. i ett pressmeddelande.

Stockholm är fortsatt i centrum för de stora transaktionerna men ett markant ökat intresse för Göteborg och Malmö märks också vid en jämförelse med snittet de senaste fem åren. Götalandsregionen stod för 21 procent av det investerade kapitalet medan Skåneregionen stod för närmare 20 procent under inledningen av 2015. Femårssnittet för dessa regioner ligger på 9 procent.

De börsnoterade fastighetsbolagen utmärker sig på köpsidan just nu medan institutioner och privata fastighetsaktörer säljer i större utsträckning.

Inslaget av internationella aktörer i transaktionerna ökar också. Dessa stod för 25 procent av transaktionsvolymen under första kvartalet.

Med god tillgång på både kapital och köpare fortsätter avkastningsnivåerna att pressas nedåt. I Stockholms centrala kontorsdistrikt är nivån nu nere i 4 procent medan samma lägen i Göteborg och Malmö ligger på 4,50 respektive 5,25 procent, enligt DTZ.