Obligo säljer fastigheter i miljardaffär

Tyska fastighetsbolaget Patrizia köper en nordiskt ägd bostadsportfölj från norska Obligo Investment Management i en affär på 8,5 miljarder kronor.

Det rör sig om övertagandet av en fastighetsfond med fler än 14.000 bostäder i portföljen som ägdes av runt 8.400 privata aktieägare i Sverige och Norge. Fonden Hyresbostäder i Sverige III Gul AB ägdes till 67,4 procent av Norwegian Boligutleie Holding III AS och till 32,6 procent av Hyresfastigheter Holding III Gul AB.

Majoriteten av bostäderna ligger i tyska storstäder som München, Berlin, Stuttgart, Frankfurt, Köln, Düsseldorf och Hamburg men ett litet bestånd från Umeå på drygt 500 bostäder ingår också.

I ett aktieägarbrev från Obligo daterat den 13 maj framgår det att en försäljningsprocessinleddes ”för att maximera aktieägarnas värden och skapa likviditet i aktien”.

Det framgår även att förhandlingar förts med flera intressenter under veckorna innan den 13 maj.

Det tyska bolaget meddelar att ett bud om övertagande skickades in den 15 april och att 83,1 procent av de norska aktieägarna och 52,5 procent av de svenska hade per den 18 maj accepterat budet.

– Det fanns en stor vilja bland ägarna att sälja sina andelar och vi skickade in ett väldigt bra bud för dessa, säger Patrizias vd Wolfgang Egger.

I aktieägarbrevet skriver Obligo att det slutgiltiga budet ”representerar ett kontant nettoerbjudande till den enskilda aktieägaren som är högre än det senaste beräknade värdet per aktie”.

Efter övertagandet ska Patrizia erbjuda portföljen till befintliga kunder och andra parter som en potentiell investering.