NREP säljer för miljarder

Fastighetsförvaltaren Nordic Real Estate Partners (NREP) säljer Nordens största logistikportfölj till ett konsortium bestående av fyra danska pensionsfonder.

Affären värderas till 6,3 miljarder kronor (650 miljoner euro) och omfattar alla tillgångar i fonden NREP Logistics Fund och tre svenska fastigheter från fonden C1. Totalt består portföljen av 28 logistikfastigheter där 70 procent är i Sverige, 10 procent i Finland och 20 procent i Danmark som bolaget förvärvat de senaste sex åren.

Det var mycket intresse och bud från investerare från flera världsdelar, enligt NREP:s co-cio Rickard Svensson-Dahlberg.

– Processen startade i höstas och det var lite strul runt jul vilket gjorde att vi fick förlänga den, säger han till Realtid.se.

Tidningen Fastighetsvärlden avslöjade i januari att en fastighetsklubb med bas i Dubai var den tänkta köparen men enligt obekräftade uppgifter sprack affären då de inte kunde få fram tillräckligt med eget kapital och ville ha en hög bankbelåning, något bankerna inte gick med på. Dahlberg bekräftar att en annan köpare fanns med i bilden men kan inte berätta vart de kommer från.

– Däremot kan jag säga att det inte var på grund av att priset var för högt eller att de inte fick finansiering utan det var andra orsaker bakom, säger han.

NREP fortsätter att ansvara för förvaltningen av fastigheterna, på köparnas begäran. Dessutom var det ett krav från konsortiet att NREP återinvesterar en del av köpeskillingen i den nya ägarstrukturen men en del ska även gå till andra delar av verksamheten, menar Dahlberg.

Pensionsfonderna som tar över ägandet är Lægernes Pensionskasse (Läkarnas Pensionskassa) tillsammans med Danska Ingenjörers Pensionskassa (DIP), Pensionskassan för Jurister och Ekonomer (JØP) och PFA Pension.

Alla är sedan flera år tillbaka investerare i förvaltarens fonder. Dessutom är PFA investerare i en av de fonderna som nu avyttras och omallokerar en del av intäkterna i den nya strukturen.

CBRE var rådgivare till NREP tillsammans med Real Advokatbyrå samt Bernstrom & Partners. Catella var rådgivare till konsortiet med Roschier, Bech Bruun, EY samt KPMG.