Noll i taxeringsvärde på flytande sjöbodar

Bodarna byggs på flytande bryggor ute i vattnet och får mysiga sovloft med sjöutsikt. Utåt Vänern går det att blicka ända till Kinnekulles höjder vid klart väder. Hittills är 17 sjöbodar sålda.

Varje bod har en prislapp på drygt miljonen. Till detta tillkommer en årlig arrendeavgift till kommunen på 3.000 kronor. Gemensamma kostnader som bryggunderhåll och utebelysning går in i en samfällighetsförening. Målgruppen är fisketokiga, båtfolk och fritidsälskare.

– Många av köparna är stockholmare. Det finns inget liknande bygge i Sverige. Det säger Ulf Palm, vd på Strömstadsföretaget Frykvalla förvaltning som ansvarar för projektet i samarbete med Melleruds kommun.

– Försäljningen har skett utan någon direkt marknadsföring. Det finns stor efterfrågan på fritidsboende nära vattnet.

Miljonpriset har inte heller avskräckt köparna. Det finns de som har bönat att få köpa, svarar Ulf Palm.

Sjöbodarna byggs i ett plan plus sovloft. El, vatten och avlopp kopplas in. Det finns plats för pentry, dusch och toalett. Väggarna vinterbonas för att klara smällkalla vintrar. Totalt handlar det om en boendeyta på 36 kvadratmeter.

Egen båtplats och badstege från bryggan ingår och det går att fiska direkt utanför husknuten.

Sunnanå hamn är en populär småbåtshamn med promenadavstånd till Mellerud centrum. Hamnens läge är perfekt för utflykter till Vänerns alla skärgårdsöar. Här har trollingfisket sitt mecka i Sverige, en sportfiskemetod där betet, på ett eller flera spön, dras efter en båt. Fångsten är Vänernlax som kan väga åtta kilo.

Hamnområdet fräschas upp helt och hållet. En ny sjösättningsramp är på plats. En magasinsbyggnad på området är tänkt att bli restaurang.

Det nuvarande sjöbodsbygget är en direkt fortsättning på en utbyggnad av hamnområdet som påbörjades förra året. I dessa fall rör det sig om totalt 79 sjöbodar. De här står på fasta land och boytan är 20 kvadratmeter. Eftersom de är mindre samlas toaletter och duschar i ett gemensamt servicehus där det också finns kyl- och frysutrymmen samt rensrum för fisk.

Benny Mattson från Mellerud är bankchef på Länsförsäkringar Älvsborgs bank, och var först med att köpa en sjöbod i Sunnanå hamn. Sjöboden används som fritidsboende och är utgångspunkt för båtfärder med familjens snabbgående 30-fots Nimbus 3003.

– Det är gemytligt att bo här, säger han.

Han betalade 349.000 kronor för boden utan inredning. Den ordnade han själv. Det skulle ha kostat ytterligare 100.000 kronor om den hade ingått. Han berättar att sjöboden i dagsläget har ett marknadsvärde på 650.000 kronor.

Nu har han även köpt den större sjöboden som ska användas av sönerna. Den har ett av de bättre lägena på den flytande bryggan och kostade 1,1 miljoner kronor.

Enligt honom är det inget taxeringsvärde på sjöbodarna. Inte heller fastighetsskatt eller förmögenhetsskatt.

– Sjöbodarna klassas som förråd eller ekonomibyggnader för tillfälligt boende. Men det är inte omöjligt att skattemyndigheterna även börjar titta på den här typen av boende, säger Benny Mattsson.

Kommunens invånarantal har stadigt sjunkit under flera år. Satsningen på sjöbodar är ett sätt att göra kommunen mer attraktiv. På sikt kommer även villor och lägenheter byggas runt en lagun i hamnområdet.

Sven Wettergrund

[email protected]