Minskad vinst för Diös

I dag presenterar fastighetsbolaget Diös sin bokslutskommuniké. Bolaget redovisar ett resultat efter skatt på 177,2 miljoner kronor för helåret 2011 som kan jämföras med fjolårets 233,9 miljoner kronor.

Hyresintäkterna uppgick till 586,6 miljoner kronor, vilket var en ökning från 486 miljoner kronor.

Förvaltningsresultatet landade på 132,5 miljoner kronor att jämföra med 128,3 miljoner kronor.

Värdeförändringar i fastigheter uppgick till 206,9 miljoner kronor som kan jämföras med fjolårets 173,9 miljoner kronor.

”Den starka värdeutvecklingen är kopplat till att vi den 30 december 2011 tillträdde förvärvet av Norrvidden. Därutöver har vi en positiv värdeuppgång på våra fastigheter om 3,3 procent”, skriver Diös vd Christer Sundin.

Värdet på de förvärvade fastigheterna uppgick till 6,1 miljarder kronor vid tillträdesdagen den sista december, medan köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 5,8 miljarder kronor.

”Detta visar att förvärvet var och är en mycket bra affär för våra aktieägare och kommer att skapa mervärden under de kommande åren”, skriver Christer Sudin.

Resultat per aktie landade på 4,58 kronor jämfört med 6,74 kronor i fjol.

Fastigheternas bokförda värden uppgick till 11.562,2 miljarder kronor, vilket är en stor ökning från fjolårets 5.203,7 miljarder kronor.

Utdelningen till aktieägarna landade på 1,75 kronor per aktie till 1,10 kronor per aktie.

Med beaktande av att Diös har ökat antalet aktier till 74.729.134 aktier från 37.364.567 aktier innebär det i praktiken den föreslagna utdelningen om 1:10 kronor en ”höjd” utdelning, skriver vd i bokslutskommunikén.

För det fjärde kvartalet redovisar bolaget ett resultat efter skatt på 39,4 miljoner kronor, vilket är en minskning från 141 miljoner kronor.

Hyresintäkterna uppgick till 150 miljoner kronor under fjärde kvartalet att jämföra med 138 miljoner kronor.

Diös vd Christer Sundin poängerar i vd-ordet att rörelseresultatet endast avser den ”gamla” Diös koncernen medan balansräkningen omfattar hela den nya koncernen Diös Fastigheter AB.

”Det innebär att våra nyckeltal i många stycken inte är relevanta, sett till det resultat som kommer att genereras i den nya koncernen”

Den 20 januari 2012 offentliggjordes en sammanslagning mellan bolaget Diös och Norrvidden.