"Minskad CBD-aktivitet"

Under fjolåret genomfördes totalt 199 fastighetstransaktioner med ett värde över 100 miljoner kronor. Det är en uppgång sett till antal affärer jämfört med 2012 men en nedgång sett till totalvärdet. Det visar en sammanställning av Newsec som presenterades på fredagen.

Enligt Newsec uppgick volymen på transaktionsmarknaden till 91 miljarder kronor, en minskning med 16 miljader från 2012. En förklaring är att aktiviteten var högre utanför storstadsregionernas innerstadslägen.

”Från att under åren efter finanskrisen har varit i princip helt fokuserade på kontor och bostadsfastigheter i bästa läge, har nu fokus flyttats till fastighetssegment utanför bästa läge, som kontor i innerstads- och närförortslägen, samt bostäder i ytterstadslägen och tillväxtstäder”, skriver Newsec i ett pressmeddelande.

– Ökad riskvilja hos investerarna, bättre tillgång till finansiering och lägre vakansrisk har gjort fastigheter utanför bästa läge till vinnare på marknaden, säger Newsecs chefekonom Arvid Lindqvist i en kommentar.

Omsättningen i CBD-lägen i Stockholm, Göteborg och Malmö har mattats av, noterar Newsec. AMF:s köp av Jericho 34 i Stockholm, där EY har sitt huvudkontor, är den enda affären som kvalar in i Stockholm.

Andelen utländska investerare på marknaden är historisk låg, enligt Newsec. Under 2013 stod utländska aktörer för 14 procent av investeringarna på den svenska fastighetsmarknaden.