Metromarkrevisorn kritiserar Bernhard

Kontorshotellet Park Venue vid Humlegården är inrymt i gamla Beskowska skolan, som ägs av Allokton, och var mellan december 2009 och augusti 2010 en del av det nyligen NGM-listade hotellbolaget Metromark.

Anmäl dig till Realtid.ses nyhetsbrev Finans & Försäkring som skickas ut varje fredag, eller till Juridik (torsdagar).

I somras gick det bolag som kontorshotellet bedrivs i, Park Venue AB, tillbaka till de tidigare ägarna, finansmannen Bernhard von der Osten-Sackens frus bolag Bosmac Invest, och kompanjonen Erik Thulins P V Businesscenter. Detta efter meningsskiljaktigheter kring köpelikviden, som det hette från den tilltänkta ägaren Metromark.

Realtid.se har nu läst årsredovisningen för det omtvistade bolaget, som lämnades in innan Metromark lämnade tillbaka bolaget. Revisor Stefan Tärnell, ansvarig för ägarledda bolag på KPMG, är inte nådig i sin revisionsberättelse, som är en av de mest orena han stött på i sin revisorsbana.

– Det här är relativt ovanligt, säger han om det brott mot aktiebolagslagens låneförbud som är föremål för en del av hans kritik: en styrelseledamot och tidigare ägare har enligt honom lånat 1,4 miljoner kronor utan dispens.

– I vanliga fall beror orena revisionsberättelser på förseningar, säger Tärnell, vars revisionsberättelse är mycket längre än vanligt på grund av de kursiverade stycken han lagt till standardformuleringarna (se skärmdump nedan för hela berättelsen).

På grund av oklarheter i hur omvandlingen till lyxigt kontorshotell skulle finansieras kan revisorn – som även reviderar Metromark – varken tillstyrka eller avstyrka att bevilja de tidigare styrelseledamöterna (Osten-Sacken och Thulin) ansvarsfrihet.

Revisionsberättelsen är daterad i maj, alltså när Metromark ägde Park Venue, och det förbjudna lånet har enligt Stefan Tärnell gått till en ”styrelseledamot och tidigare ägare”. Vem detta är vill han inte avslöja – ”tyvärr”, säger han, är han bunden av revisorstystnadsplikten.

– Det känner jag inte till något om, det måste vara något missförstånd, säger Bernhard von der Osten-Sacken när Realtid.se ringer och frågar honom om han vet något om det otillåtna lånet och vem som tagit upp det.

Han säger att han inte sett årsredovisningen och revisionsberättelsen i fråga. Därför kommer även kritiken av ombyggnadsprojektets diffusa planering och finansiering som en nyhet för honom, säger han.

Hur går det med kontorshotellet nu?

– Det är fullt, säger Osten-Sacken: enbart ”omsättningsvakanser” finns, dvs sådana vakanser som beror på att en viss tid förflyter mellan en hyresgäst och nästa.

Efter en stund ringer Osten-Sacken tillbaka. Han har nu kollat upp vad saken gäller.

– Det är en felbokning, det var inget lån, säger han och ger en ganska komplicerad förklaring. Det handlar i själva verket, menar han, om pengar Osten-Sacken lånat ut till Park Venue (han uttrycker sig ”lånat in”, men det står klart att det rör sig om pengar han försett bolaget med under ombyggnadsfasen), och som dessutom flyttats från Park Venues E-tradedepå till huvudbankkontot i SEB. Vid konteringen på SEB-kontot begicks ett misstag som fick det att se ut som om Park Venue fick en fordran på Bernhard von der Osten-Sacken, menar han.

– Det var så bråttom för Metromark att få in siffror i sitt prospekt inför emissionen, minns Osten-Sacken.

– Det fanns därför ingen tid att kolla upp något, men det rörde sig inte om något lån. Deras revisor borde ha ringt oss och kontrollerat detta, men Metromark hade ju inget intresse av det: de fick ju en fordran att bokföra som en tillgång, fortsätter finansmannen, och mailar sedan en skriftlig redogörelse (se faktaruta under artikeln).

Revisor Tärnell har enligt Osten-Sacken inte förstått någonting av transaktionen.

– Han borde kollat upp saker och ting noggrannare om han nu tycker att affärerna är otydliga, säger Osten-Sacken, och nämner även Tärnells korta tid i bolaget: han tillträdde som revisor i Park Venue AB den 27 januari 2010 på Metromarks förslag, och har därför enligt Osten-Sacken inte någon ”historik eller erfarenhet av bolaget Park Venue”.

Hur som helst tillhör de det förgångna: de ägare som eventuellt hade lidit skada äger inte bolaget längre. Och enligt Bernhard von der Osten-Sacken går kontorshotellet nu så bra att Park Venue tittar på fler fastigheter i Stockholm att bedriva lönsamt kontorshotell i.

Blir det så är Osten-Sacken inte den första som sått och skördat framgångar i huset: Gustav V gick i skolan där som pojk, och han blev kung efter att ha vuxit upp. Ulf Dinkelspiel blev Sveriges enligt egen utsago första yuppie.