Lugnare kvartal för Alm Equity

Fastighetsbolaget Alm Equity rapporterar ett andra kvartal i nivå med fjolårets omsättning och vinst.

”Siffrorna är i stort sett oförändrade jämfört med föregående år men egentligen har vi idag en helt annan position, vilket kan vara svårt att se i enskilda kvartalsresultat. För att få en mer rättvisande bild bör hänsyn tas till utvecklingen av vår bostadsportfölj på kort och medellång sikt, samt av planportföljen på lång sikt. På dessa punkter står vi starkare än någonsin”, skriver vd Joakim Alm i rapporten.

Det starkare första kvartalet gör dock att sexmånaderssiffrorna pekar på tillväxt. Omsättningen för hela perioden blev 404,3 miljoner kronor (384,1) medan resultatet efter skatt blev 66,5 miljoner (57).

Vid halvårsskiftet hade Alm Equity 565 bostäder under produktion i sina olika hel- och delägda projekt. Det kan jämföras med 489 ett år tidigare. Under andra kvartalet såldes 189 bostäder (106).

Joakim Alm riktar viss kritik mot Stockholmskommunernas i hans tycke långsamma plan- och bygglovsprocesser.

”Det stora hindret är långa och krångliga detaljplaneprocesser. På kort sikt är det här gynnsamt för aktörer som ALM Equity med långt förädlade byggrätter som snabbt kan bli till bostäder som når slutkunderna. Samtidigt tar även bygglovsprocesserna tid på grund av resursbrist i många kommuner”, skriver han i rapporten.

Som ett exempel nämner han att bolaget vid kommande årsskifte skulle kunna dubbla tidigare rekordnivåer gällande produktionssatta bostäder om bara bygglovsprocesserna går igenom.

”Vår målsättning just nu är att så snabbt som möjligt skapa färdiga byggrätter av en så stor andel av planportföljen som möjligt samtidigt som bostadsportföljen sätts i produktion. Nuvarande projektportfölj är en betryggande bas eftersom den med nuvarande omsättning täcker 12 års verksamhet. Samtidigt har vi resurser för tillväxt och en skalbar affärsmodell som ger utrymme för ytterligare expansion”, skriver Joakim Alm.