Logistik fortsatt favorit bland fastighetsinvesterarna

Investerarna ser positivt på fastighetsmarknaden under närmaste 12 månaderna. Sammanlagt 59 procent av fastighetsinvesterarna globalt förväntar sig att fastighetsmarknaderna i Europa kommer att återhämta sig 2021. Hela 70 procent av investerarna förväntar sig att fastighetsinvesteringar kommer att ta fart eller förbli på samma nivå under de närmaste 12 månaderna. Det framgår av Savills IM:s 2021 Outlook-rapport.

Med utgångspunkten i den starka utvecklingen för e-handeln förblir logistik investerarnas favorittema för investerarna i Sverige även under 2021, enligt Savill IM. Sammanlagt 57 procent av investerarna ser ökande investeringar i stora distributionsanläggningar respektive 55 procent i mindre citylogistik och små till medelstora lagerlokaler. Savill IM ser även goda möjligheter för ett ökat risktagande, framförallt i fastigheter med ett lägre inköpspris på grund av kortare hyresavtal.

Savills IM konstaterar även att den befarade större nedgången inom kontorssektorn inte inträffats, trots att allt fler arbetar hemifrån till följd av pandemin. 

– Centrala kontor med bra transportförbindelser kommer fortsättningsvis vara attraktiva. Motståndskraftiga inkomstströmmar från detaljhandeln med fokus på livsmedel rekommenderas starkt för investerare. I sökandet efter mer avkastning ser sig investerare om efter alternativa sektorer som studentbostäder, bostäder för uthyrning och äldreboenden, skriver Savill IM.

2021 bjuder på både utmaningar och möjligheter för investerarna. Utmaingar handlar om den fortsatt pandemin men även om effekterna av Brexit, klimatrelaterade risker, ökande samhällsklyftor och kontinuerliga geopolitiska spänningar kvarstår. Möjligheterna handlar, förutom om logistiksektorn, om centrala, moderna lättillgängliga kontor med lägre hyror utanför centrala Stockholm och om motståndskraftiga detaljhandelsformat med livsmedelsfokus, enligt Savills IM.

På frågan ”Vilka geofgarfier kommer att attrahera de flesta fastighetsinvesteringarna 2021” svarar 14 procent Europa. Inom Europa spås Sverige stå för 6 procent.

Grafik:  Which geographies do you believe will attract the most real estate investments in 2021?
Källa: Savills IM