Kvalitena bakom nytt fastighetsbolag

Kvalitena-sfären fortsätter att knoppa av nya fristående fastighetsbolag. Nu etableras Real Holding i Sverige AB som de närmaste veckorna ska kapitaliseras upp genom en preferensaktieemission samt ett banklån från Ålandsbanken.

Kvalitena står som ägare till 20 procent av Real Holding och garanterar även 198 av 265 miljoner kronor i emissionen. För detta erhåller man 15 miljoner kronor i kontant garantiarvode.

Real köper samtidigt ett bostadsbestånd i Hammarkullen i Göteborg från D Carnegie & Co. Affären, som presenterades i ett separat pressmeddelande från D. Carnegie på fredagen, är värd 500 miljoner kronor.

Hammarkullen-fastigheterna har D. Carnegie ägt i mindre än ett år, de ingick som en del av köpet av Hyresbostäder i Sverige II AB.

Kvalitena är största ägare i D. Carnegie som numera handlas på Stockholmsbörsens huvudlista. Kvalitena är även största ägare i Stendörren på First North efter en köksvägsnotering hösten 2014.

Real Holdings preferensaktier kommer att ge en direktavkastning på 8 procent. Teckningskursen är 25 kronor och utdelningen 2 kronor per år. Det är inte klart var aktien ska handlas. Bolaget skriver i prospektet att man söker efter en ”lämplig marknadsplats”.

Totalt uppges Real ha ingått överenskommelser som gör att man kan köpa in en portfölj av fastigheter värd 1,6 miljarder kronor. I nästa steg ska nya förvärv ske.

Av de fastigheter som ska köps står bolagets ordförande Bengt Linden som en av säljarna liksom vice vd och ledamoten Daniel Andersson, tidigare på Amasten.

Största ägare och vd är Peter Teurnberg.

Mangold är finansiell rådgivare till bolaget i samband med emissionen och G Grönberg juridisk rådgivare.