Kungsleden och GE i megaaffär

Kungsleden och GE Capital Real Estate har tecknat ett avsiktsförklaringsavtal om en transaktion där Kungsleden förvärvar 84 kommersiella fastigheter med ett underliggande värde om totalt 5,5 miljarder kronor från GE.

Fastigheterna, som till största delen utgörs av kontor, finns i Stockholm och Göteborg och den uthyrningsbara ytan uppgår till 567.000 kvadratmeter.

– Beståndet har en profil som passar väl in i Kungsledens nya strategi med fokusering mot segmenten kontor, industri/ lager och handelsfastigheter i storstadsregioner och tillväxtorter. Vi går nu in i en sedvanlig due diligence fas, säger Biljana Pehrsson, styrelseledamot och tillträdande vd för Kungsleden, i en kommentar.

Om due diligence-processen går bra är förväntningen att ett köpeavtal kan tecknas i oktober.

Kungsleden har tidigare gått ut med att bolaget har kapacitet till köp för 4 miljarder under 2013. Enligt dagens pressmeddelande står dock att man inte har behov av ytterligare riskkapital för att kunna genomföra förvärvet från GE.

GE Capital Real Estate är i färd med att avyttra hela sitt direktägda fastighetsbestånd i Europa och enbart satsa på utlåning till fastigheter. Det berättade GE:s Europachef Lennart Steni en intervju med tidningen Fastighetssverige i oktober 2012.

– Bakgrunden är att som de finansiella marknaderna ser ut nu så får vi helt enkelt bättre avkastning på att låna ut pengar än på att äga fastigheter själva, samtidigt som risknivån är betydligt lägre, sa han till tidningen då.