Köpfesten på bomarknaden över

Villapriserna sjönk i oktober medan bostadsrättspriserna steg något, enligt Mäklarstatistik.

Konjunkturen börjar kvickna till och de allra flesta bedömare är överens om att räntorna kommer att höjas nästa år. Arbetslösheten tickar också stadigt uppåt. Därför räknar exempelvis Statens bostadskreditnämnd med ett prisfall på bostadsmarknaden nästa år.

Det finns tecken redan nu på en vändning på den tidigare så glödheta bomarknaden. Villapriserna föll med 1 procent i riket och bostadsrättspriserna steg med lika mycket i oktober.

– Det är mycket psykologi på bostadsmarknaden nu och insikten om kommande räntehöjningar börjar bita, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

– Vi har en längre tid haft många fler köpare än säljare på bostadsmarknaden och rekordlåga räntor, vilket inneburit stigande priser.

– För ett år sedan var det precis tvärt om, säger Claudia Wörmann.

Många potentiella säljare avvaktar i hopp om ännu högre priser och det låga utbudet leder till att valmöjligheterna för den som ska flytta blir begränsat. Det låser hela bostadsmarknaden, samtidigt som osäkerheten om konjunkturen och ränteutvecklingen är stor.

– Jag tror dock att bostadspriserna inte kommer röra sig nämnvärt framöver, säger Claudia Wörmann.

Villapriserna i Stockholm och Göteborg sjönk med 1 procent i oktober och föll i Malmö med 5 procent.

Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3 procent. I Stockholms innerstad var snittpriset 54 855 kronor per kvadratmeter eller drygt en tusenlapp under rekordnoteringen i augusti 2007.

I centrala Göteborg låg priserna stilla men steg med 2 procent i Storgöteborg. I centrala Malmö föll priserna med 3 procent och i Stormalmö föll priserna med 6 procent.

Malmömäklarna kan inte förklara prisfallen i Malmö.

– Vi har omsättningsmässigt haft en mycket bra månad, säger Ola Lundqvist, vd för mäklarfirman Bjurfors Malmö.

– Man måste nog se prisutvecklingen under en längre period innan man dra några bestämda slutsatser.