"Jag var aldrig speciellt illa ute"

Inbjuden av Remium talade göteborgsfastighetsklipparen och Balder-vd:n Erik Selin på Berns om sina erfarenheter av finanskrisen.

– Jag blev förvånad av vissa artiklar där det stod att vi var på ruinens brant, så var det absolut inte. Vi hade aldrig några covenant calls eller så från bankerna, de hade förtroende för oss och våra starka kassaflöden.

Selin nämnde dock att han frågade en av sina banker vartåt de trodde att det barkade: stod en konkurs för dörren? Inte av specifik oro för sina egna finanser, mer som en ”är allt på väg ned i avgrunden”-fråga.

– ”Är du inte klok”, svarade de, vilket ju var lugnande och bra agerat. Oftast är det banken som är mer orolig än en själv, men i det fallet var det tvärtom.

Realtid.se frågar efteråt vilken av Balders banker det rörde sig om – Balder använder sig av samtliga svenska storbanker i sin upplåning – men det vill Erik Selin inte nämna.

Selin konstaterade under sitt föredrag att de reportrar som ringde och kollade fakta med honom hade det gemensamt att de inte skrev artiklar som spekulerade i konkurs.

– Däremot har krisen nog varit nyttig för många av oss, man får skärpa sig och tvingas tänka efter. Vad som skulle hänt om Swedbank skulle gått omkull till exempel, då hade jag nog varit illa ute, funderade han i sitt anförande, som gavs på ett ganska lågmält och resonerande vis.

En annan nytta han drog av krisen var att han såg vilka personer i hans närhet som gick att lita på.

– Det är ju sådant man minns till nästa gång det blåser hårt. Jag ska inte säga att jag är långsint, men det märks ju vilka man kan lita på under påfrestningar.

Moderatorn Raoul Grünthal bröt in och ville veta vilka det var som hade blamerat sig, men Erik Selin höll tand för tunga.

I en diskussion med övriga till Remiumkvällen inbjudna börs-vd:ar om lämplig skuldsättningsgrad, apropå att modet bland kanske framför allt analytiker därvidlag växlar, sade Erik Selin att Balder, vars fastighetsbestånd är värt 12,7 miljarder kronor, har 74 procent lånefinansiering.

– Det kanske ska ned några procent, sade han.

Moderatorn frågade även, eftersom det var en börskväll, efter aktietips. Erik Selin tillstod utan omsvep att han inte är någon aktieexpert, men nämnde AstraZeneca som en aktie som möjligen vore läge att köpa, eftersom den inte rört sig på länge.

– Den och Swedish Match är typiskt defensiva aktier som nog kan vara bra nu.

Balder och ett annat Erik Selin-bolag, Din Bostad, gick ihop i somras.

– Det känns väldigt bra, att den affären har fått så fin respons. Jag tror det är mixen av bostäder och lokaler som var orsaken till det positiva mottagandet, säger Erik Selin till Realtid.se.