Höjd utdelning på Wihlborgs

I dag presenterar fastighetsbolaget Wihlborgs bokslutskommunikén för 2014 samt sista kvartalsrapporten för samma år.

Av rapporten framgår det att hyresintäkterna ökade med så mycket som 9 procent till 1.856 miljoner kronor för helåret.

”Ökningen av hyresintäkterna förklaras av fastighetsförvärv, omförhandlingar, nyuthyrningar samt indexeringar i kontrakt”, framgår det av rapporten.

För kvartalet ökade hyresintäkterna från 453 miljoner kronor till 468 miljoner kronor.

Driftöverskottet för helåret ökade till 1.357 miljoner kronor jämfört med året innan då samma post låg på 1.235 miljoner kronor.

Förvaltningsresultatet för helåret ökade till 839 miljoner kronor för helåret från 746 miljoner kronor året innan.

För fjärde kvartalet ökade samma post från 185 miljoner kronor till 200 miljoner kronor.

Periodens resultat för helåret uppgick till 395 miljoner kronor, jämfört med 1.063 miljoner kronor året innan.

”Värdeförändringar på derivat uppgick under året till -1 038 Mkr (449), vilket förklarar denna nedgång”, framgår det av rapporten.

Det framgår vidare av rapporten att det är de djunkande marknadsräntorna som har gjort att undervärdet på Wihlborgs

räntederivatportfölj ökat till 1.148 Mkr, vilket inneburit en negativ värdeförändring under året om 1.038 miljoner kronor.

Wihlborgs vd Anders Jarl skriver i vd-ordet att bolaget valde i december att göra vissa förändringar i derivatportföljen.

”De otroligt låga marknadsräntorna har medfört att undervärdet på våra räntederivat stigit till över en miljard kronor. I detta läge valde vi att förlänga två befintliga swappar samtidigt som vi omvandlade dem från att vara stängningsbara till vanliga raka ränteswappar. Därmed får vi ner räntekostnaden”, skriver han.

Under årets sista kvartal ökade dock resultatet jämfört med samma period i fjol till 205 miljoner kronor från 171 miljoner kronor.

Styrelsen föreslår en höjd utdelning om 4,75 kronor från fjolårets 4,25 kronor per aktie.

”Vår utdelningspolicy är oförändrad och styrelsen föreslår en höjning av utdelningen till 4,75 kr per aktie, en ökning

med tolv procent motsvarande en direktavkastning om 3,3 procent baserat på börskursen vid årsskiftet”, skriver vd Anders Jarl.

Den största ägaren i Wihlborgs är Erik Paulsson med familj, som äger 10,1 procent av de utestående aktierna.