Högre villapriser

Bostadsrättspriserna rörde sig bara marginellt.

Utbudet av villor och bostadsrätter har stabiliserats och priserna väntas inte förändras på ett bra tag, enligt Mäklarstatistik.

Efter höstens dramatiska finanskris räknade många med prisras på bostäder. Men villapriserna har tvärtom stigit med 3 procent under första kvartalet och bostadsrätterna med 8 procent, jämfört med sista kvartalet förra året.

– Den nedåtgående trenden som vi såg i höstas tycks därmed vara bruten och vi märker en ökad aktivitet på visningarna tack vare rekordlåga räntor och ett uppdämt behov, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling till TT.

– Jämfört med i höstas har utbudet också minskat kraftigt och vi ser fler affärer. Ett tag i höstas var utbudet 30 procent högre jämfört med hösten 2007. I mars var utbudet 4 procent högre jämfört med mars förra året.

Under mars steg villapriserna med 1 procent i riket och med 2 procent i Stockholm och Göteborg. I Malmö var priserna oförändrade.

Bostadsrättspriserna rörde sig under mars marginellt åt olika håll. I centrala Stockholm steg priserna med 1 procent till 49 507 kronor per kvadratmeter. I centrala Malmö steg priserna med 1 procent men i centrala Göteborg sjönk de med 1 procent.

– Samtidigt som vi nu ser tecken på ökad stabilitet kommer den svaga konjunkturen och sysselsättningsnivån på den lokala orten att påverka prisutvecklingen, säger Peeter Pütsep.

– Händer ingen dramatiskt tror jag på en stabil prisutvecklingen ett bra tag till.

Han tror inte att Riksbankens väntade räntesänkning den 21 april kommer påverka bostadsmarknaden nämnvärt.

– Prisutvecklingen hittills i år beror på de tidigare rekordstora räntesänkningarna, säger Peeter Pütsep.

Mäklarstatistik är ett samarbetsprojekt mellan Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet som skapat en gemensam databas för villa- och bostadsrättsförsäljningar.