Europas fastigheter fortsatt intressanta

Europeiska fastighetsmarknader fortsätter att erbjuda intressanta investeringsmöjligheter. Det framgår av en undersökning gjord av fastighetstjänstföretaget DTZ.

Bolaget mäter om en marknad är underprissatt eller överprissatt i sin Fair Value IndexTM rapport.

Index steg till 74 under första kvartalet för hela Europa jämfört med 72 under motsvarande period förra året. En poängsammanställning på 100 indikerar en underprissättning på samtliga marknader och 0 betyder att de är överprissatta.

I Europa mäts 127 marknader och resultat blev att 65 marknader klassades som ”heta” (underprissatta), 42 klassade som ”varma” (korrekt prissatta) och 10 som ”kalla” (överprissatta). Undersökningen visar också att elva marknader blev uppgraderade och nio blev nedgraderade.

Kontorsmarknader i Amsterdam, Barcelona och Köpenhamn gick från ”varma” till ”heta”, medan samma marknader i Stockholm och Marseille gick från att vara överprissatta till korrekt prissatta.

– I Stockholm och Göteborg har kontorsmarknaden gått från ”kallt” till ”varmt” och fastighetsinvesteringar har blivit mer attraktiva i jämförelse med andra placeringar, säger Karin Witalis, head of research för DTZ i Sverige, i en kommentar.

– Industri i Göteborg är fortsatt en het marknad, vilket innebär att marknaden fortfarande anses vara underprissatt, fortsätter hon.

Bolagets bedömning är att efterfrågan på fastigheter fortsätter att vara stark det kommande året men att stigande obligationsräntor kommer att minska möjligheterna till överavkastning.

Förväntningen är också att Fair Value Index gradvis sjunker i år, framgår det av ett pressmeddelande från bolaget.