Connis drömlya

Triton-grundaren Peder Pråhl har byggt en spektakulär vindsvåning om cirka 550 kvadratmeter på Östermalm i Stockholm. Aftonbladet har tidigare rapporterat om en överdådig renovering.

Nu följer branschkollegan Conni Jonsson, EQT:s grundare och vd, efter med ett eget gigantiskt lägenhetsprojekt ett stenkast från Stureparken i samma stadsdel.

Större delen av ombyggnationen var klar i slutet av 2012 och i maj utfärdades slutbeviset från kommunen efter sedvanliga besiktningar och kontroller.

Conni Jonsson har skapat en paradvåning i två etage med alla tänkbara bekvämligheter i en Östermalmsfastighet som enligt kommunen har särskilda kulturhistoriska värden.

I juni godkändes ett separat bygglov för ett privat garage som nu ska uppföras. Det sker genom att tidigare soprum och förråd byggs om samtidigt som två garageportar tas upp i gatuplan. Bygglovet beviljades trots säkerhetsinvändningar från Trafikkontoret.

”Trafikkontoret tillåter inte backning över gångbana. Vidare saknas sikttrianglar vid utfarten (hörnavskärningar i garageporten)”, heter det i ett yttrande från i maj som alltså inte vann gehör.

När bilen väl är parkerad kan man ta hissen rakt upp till våningen på plan fem.

Det är arkitekt Ulf Nelson vid UN Arkitekter som står för utformningen av våningen. Ritningarna baseras på en tidigare bygglovsgodkänd ritning signerad Olle Rex Arkitektbyrå.

Så här beskrivs våningen i en handling i bygglovsärendet:

”Tidigare råvind (plan 6) samt underliggande våning (plan 5) byggs om och inreds till en etagelägenhet i två plan. Lägenheten kommer att förses med fem mindre balkonger och en terrass på plan 5 och två större terrasser på plan 6. Tillgång till lägenheten anordnas via hisschakt och trapphus som båda ansluter till plan 5”.

Bygglovshandlingarna berättar också om toppmodern standard och smakfulla materialval.

På entréplanet ryms tre sovrum med tillhörande separata badrum och en gästtoalett samt två walk in closets. Här finns också ett stort kök och tvätt/klädvårdsrum.

Sällskapsytorna är väl tilltagna med matsal, vardagsrum och bibliotek samt detaljer som tre öppna spisar.

Det största sovrummet har kakelugn samt utgång till en nybyggd terrass.

En våning upp på den tidigare råvinden är flera nya takkupor och takfönster upptagna. Etaget präglas också av stora fönsterpartier som vetter ut mot de två nybyggda takterraserna. Båda har för övrigt öppen spis.

Den ena terrassen ansluter till en motions- och relaxavdelning med eget spa samt bastu som upptar en stor del av våningsplanet.

Här finns också ett särskilt rum för musik och film, arbetsrum samt en sällskapsdel. Våningsplanet avrundas med en gästdel med sovrum, badrum, walk in closet samt eget pentry.

Kostnaderna för projektet är inte kända. Conni Jonsson torde dock inte ha några problem att finansiera ombyggnationen. Som partner på EQT sedan 1994 har han byggt upp en stor privat förmögenhet.

Beskattningen av de arvoden och ersättningar som private equity-bolagens partners tar ut är just nu föremål för en infekterad strid mellan branschen och Skatteverket.

I veckan upptaxerades flera EQT-medarbetare för perioden 2007-2009. EQT har kritiserat beslutet och avser att överklaga.

”Skatteverkets agerande skapar stor osäkerhet för EQT Partners AB och dess anställda”, skrev EQT i en kommentar på tisdagen.

Operative chefen Johan Bygge understryker allvaret i en intervju med Dagens Industri:

– Tänk dig själv om du tagit ut pengar, skattat för dem och sedan exempelvis byggt ett hus och tagit nya lån. Det finns flera hos oss som sitter riktigt illa till om Skatteverket skulle vinna.

Det personliga kravet på Conni Jonsson uppgår till cirka 35 miljoner kronor. Bara hans nya lägenhet torde dock vara värd långt mer än så.