Catella etablerar nytt fastighetsbolag

Catella etablerar det nya fastighetsbolaget Link Prop Investment AB efter en kapitalanskaffning på 150 miljoner kronor.

I samband med det förvärvas en fastighet belägen i Linköpings teknikföretagsområde Mjärdevi Science Park med Ericsson och Autoliv som största hyresgäster på ett längre hyresavtal.

– Bolaget är ett resultat av Catellas starka position på både fastighets- och kapitalmarknaden, säger Johan Ericsson, chef för den svenska Corporate Finance-verksamheten, i en kommentar.

Bolaget har tillförts 140 nya aktieägare efter kapitalresningen och totalt 314 miljoner kronor i nytt kapital.

Catella planerar att notera Link Prop Investment på First North. Som vd har Caesar Åfors utsets medan Thomas Nilsson blivit fastighetschef. Wilfast Förvaltning ansvarar för bolagsförvaltningen.

Redan i december lanserade Catella Torslanda Property Investment, ett nytt fastighetsbolag med samma vd och ansvarigt förvaltningsbolag. Då tillfördes också runt 150 nya aktieägare. Verksamheten noterades sedermera i februari.

– Bakgrunden är att i den lågräntemiljö vi befinner oss så finns det en stor efterfrågan för produkter som skapar kapitalavkastning. Givet att fastigheten håller kvalitet, att hyresgästen har lång kreditvärdighet och att hyreskontraktet är långt, så kan man idag i fastighetsmarknaden skapa produkter som ger en hög löpande årlig avkastning. Vi identifierade då Torslandafastigheten och identifierade även denna fastighet i Mjärdevi som uppfyller kriterierna, säger Ericsson till Realtid.se.

– Med de tre komponenterna tycker vi det är ansvarsfullt att erbjuda en bredare krets ägarmöjligheten och det gör man genom att man gör en kapitalanskaffning och gör en listning av aktien, vilket möjliggör för investerare att tillgodogöra sig den här avkastningen men samtidigt ha friheten att kliva av när man vill i och med att aktien blir noterad.

Båda enfastighetsbolagen är etablerade utifrån en modell där fler förvärv inte ingår i den framtida strukturen. I stället är de strukturerade för att ta ansvar för det som ägs från början.

Bolaget siktar på att ge en aktieutdelning om 8 procent, menar Ericsson. Noteringen sker i juli.

Catellas Corporate Finance-enhet var ansvarig rådgivare och arrangör vid förvärvet, medan förmögenhetsförvaltningsenheten var bookrunner och Nordic Fixed Income var emissionsinstitut, bookrunner och arrangör.