Borätter fortsätter falla

Men villapriserna stiger fortfarande, enligt de nya siffrorna från Mäklarstatistik.

Under de tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna fallit med tre procent i hela riket. Både i Storstockholm och i centrala Stockholm har nedgången varit något större, 4 procent. I centrala Stockholm är snittpriset på en bostadsrätt nu 51 210 kronor per kvadratmeter.

I Storgöteborg har borättspriserna sjunkit med 5 procent under de senaste tre månaderna men i centrala Göteborg har priserna legat still.

I Stormalmö och centrala Malmö har borättspriserna sjunkit med 3 procent.

– Det är en enorm osäkerhet i omvärlden. Och jag hörde på nyheterna i morse att Asienbörserna hade fallit med sex procent till. Oron smittar av sig på de svenska hushållens framtidstro, säger Peter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling som räknar med att bopriserna fortsätter nedåt, dock utan att det blir något ras.

Villapriserna fortsätter däremot att stiga än så länge. I riket ökade de med 3 procent under de senaste tre månaderna. Prisutvecklingen i de tre storstäderna följer samma trend. I Storstockholm och Stormalmö har villapriserna ökat med 3 procent och i Storgöteborg med 4 procent under den senaste tremånadersperioden.

Pütsep räknar med en fortsatt nedgång på bostadsrätter men också ökad prisdifferentiering. Lägenheter med bra läge och skick kommer att klara sig bättre medan det blir en fortsatt nedgång på mindre attraktiva bostäder. Han räknar också med att även villapriserna kommer att vända nedåt snart.

– De är mer trögrörliga än bostadsrätterna. Förändringarna slår igenom tidigare på bostadsrätter, säger Pütsep.

Mäklarstatistik är ett samarbete mellan Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet som skapat en gemensam databas för bostadsförsäljningar.

Statistiken baseras på försäljningen av 11.361 bostadsrätter, 16.782 villor och 4.070 fritidshus under juni till augusti 2008.