Bopriserna fortsätter stiga

Men stigande inkomster och sänkta skatter bäddar för fortsatta boprishöjningar, spår Swedbanks prognoschef.

Bostadsrätterna fortsätter att öka försiktigt i pris över hela landet. Det beror bland annat på att borättspriserna i Stockholmsregionen har tagit fart igen. Siffrorna för den senaste månaden antyder att priserna ökar något även för villor, enligt Mäklarstatistik.se som är ett samarbete mellan Mäklarsamfundet, Föreningssparbanken Fastighetsbyrå och Svensk Fastighetsförmedling.

Enligt SEB:s nya boprisindikator tror samtidigt fler hushåll på stigande bostadspriser. Av de tillfrågade hushållen tror nu 42 procent på stigande priser under det kommande året jämfört med 39 procent månaden innan. 29 procent tror att priserna kommer att falla. Det är åtta procentenheter färre än förra månaden.

– Priserna på bostadsmarknaden verkar utvecklas lugnare framöver, precis som Riksbanken har spått men något prisfall tror vi inte på, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

Swedbanks prognoschef Cecilia Hermansson räknar med att boprisökningarna fortsätter trots att Riksbanken kommer att fortsätta höja styrräntan. Ett av skälen är de skattesänkningar som den nya regeringen beslutat om. Hermansson tror att hushållens disponibla inkomster kommer att öka med mellan 3 och 4 procent både i år och nästa år.

Och det är mer än räntehöjningarna kostar för de flesta. Så inkomstförbättringarna gör att hushållen klarar uppgången på räntan riktigt bra, säger Hermansson som också pekar på att sänkt förmögenhetsskatt och förändrad fastighetsskatt kan bidra till att hålla prisökningarna igång.

– Takten på boprishöjningarna kanske lugnar ned sig något men det blir inte någon drastiskt minskad ökningstakt, säger Hermansson.

Riksbankens styrande direktion har uttryckt oro över de snabbt stigande bostadspriserna och Hermansson tycker att det finns skäl att fortsätta vara orolig för den utvecklingen, åtminstone på några års sikt.

Regeringens olika skattesänkningar riskerar också att leda till att räntan behöver höjas snabbare än som annars hade varit nödvändigt för att hålla nere inflationen.

– Regeringen har inte tänkt i termer av konjunktur och då blir det så att Riksbanken får ta större ansvar för riskerna för överhettning, säger Hermansson.

TT