Bopriser sjunker trots lägre ränta

Det menar KTH-professorn som tror på fortsatt fallande villa- och bostadsrättspriser.

– Vi går in i en recession med minskad tillväxt nästa år. Folk är rädda om sina jobb så jag tror att priserna kommer att fortsätta nedåt ett tag till, säger Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska Högskolan, till TT.

Enligt senaste siffrorna från Mäklarstatistik rasade de genomsnittliga bostadspriserna med omkring tio procent i oktober. För att säljarna återigen ska kunna tälja guld med pennkniv måste oron på arbetsmarknaden försvinna.

– Den viktigaste faktorn för bostadsmarknaden är att folk har jobb eller förväntas ha jobb. Nu är det mycket signaler om att jobben är i fara och att hela fordonsindustrin står och vacklar, säger Stellan Lundström.

Att Riksbanken tog i med storsläggan och sänkte sin viktigaste styrränta med 1,75 procentenheter till 2,0 procent räcker alltså inte för att få igång husförsäljningen. Han menar att räntesänkningen får ”begränsad effekt” på bostadsmarknaden.

Per Johnler, vd på Fastighetsbyrån tror att de senaste årens gigantiska prisökningar på bostäder tillhör historien.

– Jag tror att vi kommer att få ett minskat prisfall framöver och få en mer normal marknad. Vi har haft uppgångar som har varit ganska kraftiga under hela 2000-talet. Man kan inte förvänta sig att man får den typen av prisökningar, säger Per Johnler.