Blackstones premiär i Spanien

Det amerikanska fondbolaget Blackstone gör sitt första förvärv någonsin i Spanien genom köpet av 18 fastighetskvarter från Madrids kommunfullmäktige, skriver Reuters.

Transaktionen sker till en köpeskilling om 125,5 miljoner euro, motsvarande cirka 165,9 miljoner dollar. Totalt gäller förvärvet 1.860 lägenheter med tillhörande kontrakt.

Blackstone köp i Spanien kan ses som djärvt sett de senaste månadernas volatilitet inom den spanska fastighetsmarkanden. I Spanien har bostadspriserna fallit med 7,7 procent det senaste året, enligt statistik från Danske Bank. Till detta kommer ECB:s och spanska riksbankens krav om hårdare kapitaltäckning för spanska bankernas fastighetsbestånd.

– Priserna kommer fortsätta falla med 10 till 20 procent, säger Frank Øland Hansen, seniorekonom på Danske Bank, till tidningen epn.dk.

Analytiker på Reuters tror att Blackstone nu planerar att köpa upp fler fastighetsportföljer från de sargade spanska bankerna, som behöver bättre kapitaltäcking och därför rear ut fastighetsbestånden. Enligt Reuters spås över 45.000 fastigheter finnas ute till försäljning av banker de kommande fem åren.

Men Blackstone är inte ensamma om att vilja göra ett klipp på de rabatterade fastighetsportföljerna. Amerikanska fonden Lone Star, Cerberus Capital Management och Apollo Global Management letar också efter kap på den spanska fastighetsmarknaden.