"2014 högre än snittet"

Europeiska investeringar inom kommersiella fastigheter ökade med 11 procent under första kvartalet jämfört med motsvarande period förra året. Det framkommer i fastighetstjänstföretaget DTZ:s rapport Investment Market Update Europe.

Totalt investerades 32,2 miljarder euro och nivån är den högsta sedan 2008.

– Vi förväntar oss att den positiva starten på året, med ökade transaktionsvolymer i Europa, kommer att fortsätta, säger Kasia Sielewicz, manager of investor research på DTZ Research, i en kommentar.

– Eftersom möjligheterna att investera i prime-fastigheter är fortsatt begränsade och priserna ses som relativt höga, ser vi ett växande intresse för fastigheter i sekundära marknader. Vi bedömer att transaktionsvolymen kommer att stiga med cirka 5 procent för helåret 2014 jämfört med 2013, säger hon.

Transaktionsvolymen i Sverige var 25 miljarder kronor jämfört med 19 miljarder under motsvarande kvartal 2013. Inhemska investerare dominerar fortfarande den svenska marknade och samma sak gäller i Danmark. Norge har något fler utländska intressenter med 20 procent av transaktionerna medan det i Finland är övervägande utländska investerare.

Enligt DTZ i Sverige väntas transaktionsvolymen för helåret överstiga snittet för 2004-2013. Det betyder att volymen väntas passera 100 miljarder kronor. Det råder fortsatt brist på objekt i de bästa lägena.

– De utländska investerarna är intresserade av Sverige, men föredrar riktigt stora objekt eller portföljer. Finansiering upplevs inte som något problem och flera investerare upplever brist på investeringsobjekt, säger Karin Witalis, researchansvarig på DTZ i Sverige.