Trots att hushållen pressas av ökade kostnader och högre räntor fortsätter priserna på bostäder att stiga. Under april ökade priserna för bostadsrätter med 1 procent. Huspriserna var oförändrade i riket men steg med 1 procent i både Stor-Stockholm och Stor-Malmö. På årsbasis ökar priserna på bostadsrätter från minus 11 procent  till minus 10 procent medan villornas årstakt ligger kvar på minus 13 procent.

– Mycket är fortfarande osäkert, men jag tror de flesta tänker att det värsta nu ligger bakom oss. Prisförväntningarna är låga men viktigare är att trenden är stigande. Om inflationen faller kraftigt under andra halvåret, som de flesta analytiker förväntar sig, skulle detta sannolikt ytterligare stärka sentimentet, särskilt om arbetsmarknaden förblir stark. Det finns de som menar att bostadspriserna har en bra bit kvar till botten. Jag är inte så säker, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige i en skriftlig kommentar.

Skillnaden i prisutveckling mellan hus och bostadsrätter tror Fredrik Kullman kommer bestå även framöver.

– Det senaste årets ekonomiska turbulens har klart och tydligt förändrat konsumenternas beteende. Stor bostadsyta och många rum har prioriterats ner eller helt försvunnit från önskelistan, medan låga boendekostnaderna är det alla nu vill ha. Man kan kalla det för en omvänd pandemieffekt, och jag tror vi bara sett början. Om något år när rörligheten på marknaden förbättrats och det görs fler affärer kommer detta förmodligen vara än tydligare. Att det plötsligt är väldigt många som efterfrågar ettor och tvåor är förstås dåliga nyheter för landets studenter, säger Fredrik Kullman.

Störst prisuppgång i Göteborg

Mest ökade priserna på bostadsrätter i Stor-Göteborg, Centrala Malmö och Stor-Malmö (plus 2 procent). Just Göteborg utmärker sig lite i statistiken, mätt över de tre senaste månaderna har bostadsrätter i rikets näst största stad ökat med 6 procent i de centrala delarna och med 5 procent i storstadsområdet. Bara bostadsrätter i Stor-Stockholm håller jämna steg (plus 5 procent).

Precis som i resten av landet har omsättningen av bostäder i Göteborg bromsat in kraftigt. Hittills i år har det sålts 30 procent färre bostäder i Göteborg än vad det gjorts de senaste åren under samma period.

– Jag skulle inte bli förvånad om vi får en ordentlig ketchupeffekt när ekonomin börjar gå åt rätt håll igen. Det underliggande behovet att byta bostad växer hela tiden och bostadsbyggandet har i princip helt stannat upp, säger Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg.