Swedbankveteran säljer Strandvägspalatset

Landshypotek säljer sin paradfastighet på Strandvägen 1, Bodarne 14, i Stockholm efter att ha ägt den sedan 1983. Det rapporterar tidningen Fastighetssverige.

Fastigheten uppfördes av grosshandlaren Isaak Hirsch 1902-1904 (se byggnadsinventering här, pdf), och utgör den vänstra tredjedelen av den sammanhängande byggkropp där nummer 5a och 5b utgör resten.

Dessa fastigheter ägs av dels Fastighets AB Bodarne 11 (5a), dels Axel F och Vilna Lindmarkers Stiftelse.

Landshypoteks vd Kjell Hedman motiverar försäljningen för Fastighetssverige:

– Vår huvudverksamhet är inte att förvalta fastigheter, det finns det andra som gör mycket bättre. Därför har vi beslutat oss för att sälja även denna fastigheten.

Hedman var under 35 år verksam vid Swedbank och avslutade som vd för Swedbank Sverige, men blev vid årsskiftet 2009/2010 vd för Landshypotek, som är skogs- och lantbrukarnas samägda bankrörelse.

Landshypotek har sitt huvudkontor i fastigheten, som ligger alldeles i början av Strandvägen, direkt efter Dramaten. Den totala ytan uppgår till cirka 6 600 kvadratmeter kontor, förutom en butikslokal på cirka 300 kvadratmeter i bottenplan.

Bland hyresgästerna märks förutom Landshypotek Holmenkoncernen, Royal Bank of Scotland och advokatbyrån Eversheds Södermark.

Uppdraget att sälja fastigheten har gått till svenska fastighetsrådgivningsbyrån Tenzing, som grundades för två år sedan och har döpts efter den sherpa som hjälpte Edmund Hillary att nå toppen av Mount Everest 1953, Tenzing Norgay.

Den mäklare som ska agera sherpa åt Kjell Hedman – hjälpa honom att nå ett topp-pris – heter Anders Eliasson och kom från konkurrenten Catella 2008. Eliasson är en av det partneruppbyggda företagets tolv delägare.

Enligt tidningen Fastighetsaktien ägs Tenzing förutom av dessa till 30 procent av två utomstående investerare. Den ena är H&M-ägaren Stefan Persson med 15 procent. Hans investering i Tenzing beskrevs av tidningen 2008 som en attack mot Ingvar Kamprad, som då ägde Catella (han drog sig ur 2009, och nu är Catellas största ägare Kalmar-fastighetsmannen Johan Claesson).

Enligt vad Tenzings vd Tom Lindahl uppger till Fastighetssverige förs diskussioner med tänkbara köpare, och han väntar sig ett signerat kontrakt under våren.

Värdet på fastigheten uppskattar Fastighetssverige till 600 – 650 miljoner kronor. Landshypotek köpte enligt Fastighetsregistret fastigheten 1996 av sin föregångare Sveriges Allmänna Hypoteksbank för 114,5 miljoner kronor.