Svenska stugor högvilt för danskar

Den som vill köpa ett fritidshus måste vara bered att lägga ned en hel del pengar. Mellan åren 2000 och 2005 ökade medelpriset på ett svenskt fritidshus med 48 procent enligt Mäklarsamfundet. Även statistik från Lantmäteriet visar på samma utveckling. Från december förra året och sex månader framåt ökade priset på fritidsstugor med 13 procent.

Men det är långt ifrån bara svenskar som gjort att prislappen blir allt dyrare.

– Generellt kan man säga att danskar väljer att köpa hus i Skåne och Småland medan norrmännen väljer västkusten och de svenska fjällen. Vi har sett en ökning i samtliga fallen, säger Claudia Wörman, utredare på Mäklarsamfundet.

Enligt Mäklarsamfundet är det dessutom just i dessa områden som priset ökat allra mest.

Att antalet norrmänn som handlar fritidshus ökar bekräftar även Stein-Magnus Wroldsen, mäklare på Ring Fastighetsförmedling i Norge.

– Många norrmän brukar semestra i Sverige. Nu väljer de även att köpa fritidshus där. Det är inte alls konstigt eftersom det fortfarande är helt andra priser i Sverige än i Norge. Norrmännen vill ha allt ifrån en stuga strax utanför landsgränsen till ett fritidshus i de svenska fjällen. Vi har förmedlat en hel del stugor i Mellerud och Hunnebostrand. Hittills har vi inte förmedlat stugor i fjällen men det börjar bli väldigt populärt. Därför funderar vi också på att börja med det, säger han.

Enligt Frode Gundersen på Meglerhuset Saedberg i Norge kan ett fritidshus i södra Norge i genomsnitt kosta runt 2 miljoner norska kronor. Genomsnittet i Sverige ligger på ungefär 1 miljon kronor. Någon statistik för hela Norge finns inte menar han.

– Stugor i Norge kan kosta upp till 20 miljoner kronor, säger Frode Gundersen.

Peter Nykvist är mäklare i Helsingborg. Enligt honom har antalet danskar som köpt ett svenskt fritidshus mer än fördubblats under året där.

– Danskar är helt klart en stark kategori köpare i dag. Vi har ett stort tryck här men runt Malmö är intresset ännu större. Ett fritidshus med kustnära läge kan kosta det dubbla i Danmark. I och med att marknaden ökat med köpare som kan betala för sig så har det här dragit upp priserna, säger han.

Även Magnus Tarland, fastighetsmäklare som jobbar för Svensk-dansk fastighetsförmedling i Ystad har sett den stora ökningen.

– Jag är övertygad om att den här ökande strömmen av danskar kommer att fortsätta även framöver. I dag görs cirka 2 av 10 köp av en dansk, säger Magnus Tarland.

Men det finns vissa hinder för de svenska mäklarna att visa sina objekt i Danmark. Dansk lag kräver nämligen att fastighetsmäklaren har dansk legitimation. Det har gjort att både Magnus Tarland och Peter Nykvist valt att samarbeta med danska mäklare för att nå sina kunder. Men enligt flera källor är lagen på väg att luckras upp.

I dagsläget har varken de svenska, norska eller svenska Mäklarsamfunden någon exakt statistik kring den gränsöverskridande försäljningen.