Stockholm högt rankad i fastighetsanalys

Stockholm ligger högt uppe när det gäller de mest attraktiva städerna för framtida fastighetsinvesteringar.

Det framgår av en ny analys från fastighetsbolaget TIAA Henderson Real Estate, som 200 städer i Europa som bedömts utifrån ekonomiska och miljömässiga fundament.

”Av dessa utmärker sig en grupp på knappt 50 städer, däribland Stockholm, som särskilt attraktiva ur ett investerarperspektiv, såväl i dag som i morgondagens värld”, skriver bolaget i en kommentar till undersökningen.

En av de undersökta parametrarna är högst förväntad bruttonationalprodukt år 2030. London toppar den rankingen och Stockholm hamnar på en sjunde plats, före Oslo som ligger på trettonde plats.

Däremot får Stockholm en något lägre placering när det gäller de snabbast växande städerna för den undersökta perioden 2010 till 2030. Där hamnar huvudstaden på en tolfte plats med en förväntad BNP-tillväxt på 60 procent.

Tre turkiska städer – Istanbul, Ankara och Izmir – väntas vara de snabbast växande under den perioden tillsammans med Bukarest, Sofia, Warszawa, Bratislava och London.

När storleken på detaljhandelsmarknaden rankas i morgondagens världsstäder är London överlägset störst, med Istanbul och Paris som tvåa och trea.

Där hamnar Stockholm först på en artonde plats med en uppskattade detaljhandelsmarknad på 70 miljarder kronor 2030, enligt undersökningen.

I en tidigare undersökning har TIAA Henderson listat fem megatrender i fastighetsmarknaden som är viktiga ur ett investerarperspektiv.

Trender som urbanisering, den stora tillväxten som sker utanför västvärlden, den växande medelklassen, en åldrande befolkning och större fokus på uppkoppling genom nya tekniker nämns återigen som nyckelfaktorer.

–Vi följer de globala megatrenderna noggrant och här är urbaniseringen av en de starkaste trenderna vilket reflekterar vårt intresse för växande städer med rätt förutsättningar att attrahera människor att leva och arbeta i. Stockholm är ett av de främsta exemplen på en europeisk stad med en långsiktigt stark trend, säger TH Real Estates Sverigechef för investeringar Johan Åström, i en kommentar.

Att analysera enskilda städers utveckling tillsammans med megatrenderna när investeringar letas är det viktigast tipset till fastighetsinvesterare.

– En storstadsbaserad fastighetsstrategi, understödd av långsiktiga strukturella trender som fångar upp den rätta balansen mellan risk och diversifiering, samtidigt som fördel dras av kortsiktiga möjligheter i prisnivåer, ger högre avkastning, lägre volatilitet och modesta risker för långsiktiga investerare, säger Alice Breheny, bolagets global co-head of research.