Stabilt i fastighetssektorn

I slutet av 2012 sålde Kungsleden sin kvarvarande andel på 50 procent i Hemsö till Tredje AP-fonden. På fredagen presenterade båda fastighetsbolagen sina bokslut för 2012, på samma dag som Kungsleden frånträder sina aktier i Hemsö och tillträder de elva fastigheter bolaget köpt från Hemsö. Båda bolagen visar svarta siffror för 2012, om än något svagare än 2011.

Kungsleden ökade sin nettoomsättning med 3 procent till 2.110 miljoner kronor, jämfört med 2.047 miljoner kronor året innan. Försäljningen av Hemsö innebar ett resultat före skatt på drygt en miljard kronor. Resultatet efter skatt landade däremot på 352 miljoner kronor, vilket bolaget uppger innehåller en reservering för skatterisker. Resulatet efter skatt för 2011 var 638 miljoner kronor.

Trots tidigare uttalande föreslår Kungsledens styrelse en utdelning på 1 krona per aktie.

– Hemsöaffären är betydelsefull på två sätt. För det första realiserades härigenom slutgiltigt de stora värden som vi skapat genom att under elva år bygga upp och utveckla ett innehav av samhällsfastigheter. För det andra kunde vi frigöra de medel som bundits i Hemsö, vilket ökar vår finansiella handlingsberedskap och gör det möjligt att börja investera i helägda fastigheter i enlighet med vår nya strategi. På kort sikt innebär försäljningen att Kungsleden tappar intjäning från Hemsö, kommenterar Kungsledens avgående vd Thomas Erséus i rapporten.

Hemsö redovisar ett resultat efter skatt på 581 miljoner kronor på helåret, en försämring mot förra årets vinst på 826 miljoner kronor. I årets resultat ingår en engångsintäkt 263 miljoner kronor till följd av den sänkta bolagsskatten.

Marknadsvärdet på bolagets fastighetsbestånd ökade med drygt 2 miljarder kronor till följd av nettoinvesteringar på samma belopp. Totala marknadsvärdet var cirka 23 miljarder kronor vid årsskiftet.

– Vi har uppnått våra mål för 2012. Som ett led i att Tredje AP-fonden förvärvar resterande 50 procent av aktierna i Hemsö renodlar vi vårt bestånd och avyttrar vår fastighetskategori Övrigt, säger Per Berggren, vd för Hemsö Fastigheter i en kommentar.