Slottsägarnas favoritmäklare saknar mäklarlicens

Realtid.se ringer till Mäklarsamfundet där 75 procent av Sveriges fastighetsmäklare är medlemmar.

– Det finns ingen Per Iwers som är medlem här, säger en kvinna.

Hon hänvisar till den statliga myndigheten Fastighetsmäklarnämnden där alla fastighetsmäklare i Sverige måste vara registrerade.

En handläggare på nämnden bekräftar att Per Iwers inte är registrerad.

– Och Madeleine Iwers Thor är inte heller registrerad för närvarande.

– Hon har också varit varnad tidigare.

Handläggaren uppger att nämnden anmält Per Iwers för ”svartmäkleri”.

– Och det var relativt nyligen som han dömdes för svartmäkleri i Norrköpings tingsrätt, om jag inte missminner mig.

Vad blev straffet?

– Det var inte särskilt högt. Dagsböter.

– Det är inte särskilt smärtsamt skulle jag tänka mig.

Fastighetsmäklarnämnden är skyldig att göra anmälan till åklagare, om det finns misstankar och skäl att tro att någon sysslar med ”registreringspliktig förmedlingsverksamhet utan att vara registrerad”.

– Den skyldigheten har vi.

– Vi utreder sådana fall och överlämnar det till åklagare.

Hur definieras ”svartmäkleri”?

– Förmedlingsarbete är registreringspliktigt.

– Om någon uppsåtligen och yrkesmässigt förmedlar fastigheter, föreskrivs att personen registrerar sig.

– Annars kan man dömas till böter eller fängelse upp till sex månader.

Det ska alltså vara ”yrkesmässigt”, det vill säga att det sker upprepade gånger – att det är ”på bred front”; att personen söker kunder på bred front.

Och så ska det gälla ”förmedling”, alltså att hitta en motpart för en uppdragsgivares räkning, och i samband med det göra marknadsföring i stort.

Normalt brukar även kontraktsskrivning och annat räknas till en fastighetsmäklartjänst, även om det inte i sig har med uppdraget att mäkla fastigheter att göra.

Men den väsentliga delen är själva förmedlingsverksamheten – att hitta motparter.

Är Per Iwers ”branschens svarta får”?

– Han har i varje fall förekommit i den här typen av ärenden; att han varit dömd för svartmäkleri där han förmedlat fastigeter.

– Sedan har han kontaktat mäklare som förmedlat affärer åt honom delvis.

– Då har han inte själv varit ansvarig, utan bara ”medhjälpare”.

Det är alltså tillåtet?

– Man behöver inte vara registrerad för att anlita ett mäklarföretag.

– Så länge det är en registrerad fastighetsmäklare som bedriver mäkleriverksamheten – själva förmedlingsuppdragen, så är det ok.

– Men man kan inte vara ensam icke-registrerad fastighetsmäklare på en mäklarfirma och ha förmedlingsuppdrag.

Så Per Iwers kan på sin mäklarfirma ha anställda registrerade fastighetsmäklare?

– Inte nödvändigtvis anställda, men i varje fall kan han ge uppdrag till fastighetsmäklare på andra mäklarfirmor.

Fastighetsmäklarnämndens handläggare berättar om flera fall som Per Iwers varit inblandad i:

• År 1995 gjorde en anonym person en anmälan till nämnden av Per Iwers.

• År 1997 kom det in en anmälan av både Per Iwers och dottern Madeleine Iwers Thor. Anmälan kom från Elisabeth Cobb genom ombudet Ulla Barck-Holst.

• Skattemyndigheten i Norrköping har inkommit med anmälan mot såväl Per Iwers samt dottern Madeleine Iwers Thor och sonen Carl Jakob Iwers för att ha bedrivit verksamhet utan att ha varit registrerade som mäklare.

Carl Jakob Iwers bytte år 2008 namn till Carl Richard Iwers enligt skatteverket.

• Enligt fastighetsmäklarnämndens diarienummer 972417 har nämnden meddelat beslut om i första hand Madeleine Iwers Thor. Hon tilldelades då en varning. Beslutet omfattade också Per Iwers även om det avskrevs 1998.

Realtid.se får tag på Elisabeth Cobb.

– Fy fan vilken kille! säger hon om Per Iwers.

Hon berättar om att hon gett honom i uppdrag att sälja ett hus.

– Jag var i sorg då och hade förlorat min man i cancer.

– Jag var i chocktillstånd, och rätt förtvivlad över huvud taget.

– Men Per Iwers behöll en del av försäljningspriset för huset.

– Han hänvisade till något begrepp och påstod att det var därför han behöll det där.

– Jag ringde då upp till Stockholm och anmälde Per Iwers, och då betalade han resten av summan – de här pengarna som han var skyldig mig efter att han tagit sin andel; sin ”procent”.

Det var enligt Elisabeth Cobb år 1997 som händelsen inträffade.

Det belopp som Per Iwers enligt henne behöll på felaktiga grunder uppgick till 10.000 kronor.

– Det var det belopp han inte ville redovisa för.

– Jag såg ju det.

– Jag kommer ihåg det tydligt.

– ”Var är de här pengarna någonstans?” frågade jag.

– Jag frågade efter det, och han förklarade att han behållit det.

Någon jättestor husaffär var det inte.

– Men det ledsamma var att jag ville ha 1,2 miljoner kronor för huset, och så blev det inte mer än 960.000 kronor.

– Plus att han även behöll en del av pengarna.

– Det var på grund av min anmälan som Per Iwers förlorade sitt tillstånd, för det var tredje gången det hände.

– Sedan tog hans dotter över byrån.

Per Iwers uppger själv (se mer nedan) att han blivit av med sin mäklarlicens för att hans tidigare fru tog alla hans pengar vid en skilsmässa så att han gick i konkurs, och att man inte får vara fastighetsmäklare om man är i konkurs.

– Men det där är inte riktigt sant, säger Elisabeth Cobb.

– Mäklarsamfundet sa till mig att min anmälan var den tredje som kommit in om Per Iwers, för att han hade lurat sina kunder.

– Han kanske var desperat efter pengar då, och behöll 10.000 kronor för att klara sin egen ekonomi.

Realtid.se får tag på Per Iwers.

Du är inte registrerad fastighetsmäklare i dagsläget?

– Det stämmer att jag inte är det, säger han.

Men du har varit det förut?

– Ja.

När då?

– Jag har varit fastighetsmäklare i hela mitt liv tills dess att jag hamnade i konkurs efter att jag separerade med min hustru.

– Jag hade fram tills dess varit fastighetsmäklare i 25 år.

– Men min fru anlitade en duktig advokat i samband med vår skilsmässa, och försatte mig i konkurs.

– Hon tog 32 miljoner kronor.

– Jag blev av med allt.

– Och man får inte vara fastighetsmäklare om man är i personlig konkurs.

– Om folk bara visste hur djävla kämpigt det har varit.

– Jag får vara ägare i en fastighetsmäklarfirma, men däremot får jag inte göra allt vad jag har gjort tidigare.

– Jag kan förstå att man inte får vara fastighetsmäklare om man exempelvis har stulit pengar från klientmedelskontot och gömt sig.

– Då kan jag förstå att man blir behandlad på det här sättet.

– Men när det handlar om en familjekonflikt som leder till att man hamnar i konkurs, då tycker jag det är fel att man drabbas.

Du anser dig ha blivit orättvist behandlad?

– Ja, självklart.

– En separation är jobbig, och jag har alltid trott på att det ska vara med den man gifter sig med och har två barn.

– Vi hade köpt Mauritzbergs Slott, och jag lät min fru få äga det.

– Och vi drev ett av Sveriges största behandlingshem där i nästan tio år.

– Men skilsmässan slutade med att jag blev skyldig min fru pengar.

– Det blev en lång historia med förhandlingar om olika företag, och det slutade med att jag gick i konkurs.

– Jag var 50 år då och fick börja om på nytt.

– Det var en kämpig grej för mig som människa att jag inte fick ha kvar mitt yrke.

– Jag har alltid fått mycket fina uppdrag överallt, genom alla människor eller företag jag gör affärer med.

– Jag vet att det är så.

Hade ni inte skrivit äktenskapsförord?

– Nej, vi hade inte det.

Men hur kunde det sluta med att hon fick allt och du inget?

– Det var en komplex affär alltihop.

– Vi hade antikvitetsaffärer, fastigheter och annat.

– Jag trodde aldrig det skulle sluta så här.

Det var i början på 90-talet som skilsmässan och konkursen ägde rum.

Och nu har du lyckats bygga upp samma position igen som du hade innan konkursen?

– Ja, det tycker jag.

– Men mina kollegor känner inte till min bakgrund.

– De förföljer mig och pratar elakt.

Känner du dig begränsad även nu eftersom du inte är registrerad fastighetsmäklare?

– Jag är kringskuren och måste ha duktigt folk runt omkring mig.

– Gör jag något misstag eller fel så får jag direkt en anmälan.

– Fastighetsmäklare är snabba med att anmäla mig då.

Men det går ganska bra för din mäklarfirma, Iwers Mäklarbyrå?

– Ja, ja. Oh, ja.

– Den här mäklarbyrån har funnits länge, i flera generationer i vår familj även om den har haft lite olika namn.

– Det är det vi har sysslat med.

Har du framställt dig själv som om du vore riktig fastighetsmäklare?

– Nej, det anser inte jag.

– Det var en kollega som ansåg det på fastighetsmäklarfirman Areal.

– Det blev en rättssak av det, vilket ledde till att jag fick böta 4.000 kronor.

Överklagade du det?

– Nej, jag ville inte hålla på och larva med ett sådant ärende.

– Jag är 67 år nu, och man orkar inte i min ålder att hålla på med det.

– Men om folk vill bråka så är det upp till dem.

– Jag har haft nog med bråk i samband med min skilsmässa.

– Innan dess var jag gift med henne i över 20 år.

– Under hela den här svåra perioden, så har jag alltid fått fullt förtroende från min bank.

– Men det är klart att det har varit negativt.

Och du höll inte med anmälan mot dig från Areal?

– Nej. Areal och en köpare sa att jag hela tiden uppträtt som mäklare.

– Men det var ju köparen som ringde till mitt kontor och bad om att få prata med mig.

– Hela tiden så frågar folk efter mig, och då kopplas ju samtal till mig.

– Och då pratar jag på.

– Jag och köparen hade träffats tidigare på gårdar, jakter och middagar.

– Och jag kan alla fastighetsaffärer. Vill jag prata så gör jag det.

– Men jag vet hur lagen ser ut, och vad jag inte får göra och vad jag får göra.

– Om någon ringer och ställer frågor, så svarar jag.

– Däremot får jag inte uppträda som mäklare, och det gör jag aldrig.

– På mitt visitkort står det att jag är ”fastighetssakkunnig”.

– Jag har hållit på med det här hela mitt liv.

– Om någon sedan tycker att jag har gjort fel enligt mäklarlagen, så är det upp till dem.

– Men jag kan förstå om folk kan få det till en sådan beskrivning, eftersom de ringer och frågar efter mig hela tiden.

Den aktuella fastighetsaffären gjordes enligt Iwers i somras, då en Robert Ekman köpte en gård i Norrland.

– Och det var jag som hade ”jouren” då på mäklarfirman – inte som mäklare, men det var jag som svarade i telefon.

– De har hänvisat till att jag stått för uppdraget, men jag har inte stått för något uppdrag.

– Säljaren ger uppdrag åt mäklarfirman att sälja en fastighet.

Per Iwers medger att han när han blivit av med sin mäklarlicens vid konkursen, hade kunnat få den igen.

– Men då hade jag behövt sätta mig vid skolbänken i två år.

Det var under 90-talet.

– Nu i efterhand kan jag fråga mig varför jag inte gjorde det.

– Det hade kanske varit enkelt.

Du kunde väl så mycket att du bara hade behövt göra proven, och då hade du väl klarat dem direkt?

– Det skulle jag tro.

– Men du har aldrig varit i konkurs själv, eller?

– Man blir så handlingsförlamad och ledsen.

– Man får ingen livsglädje.

– Och så var det separationen, och jag fick även ta hand om våra två barn som då var ungdomar.

– Jag brukar säga att jag fick alla skulder och alla barnbekymmer.

Men nu är väl allt bra igen?

– Jo. Min bank har alltid ställt upp för mig och så, men man får ändå en ”stämpel” på sig.

Och din mäklarfirma går ju bra?

– Ja, oh ja.

– Och som tur är vet de flesta av mina kunder sanningen bakom det som har hänt mig.

– Det är stora företag och familjer som vet att jag inte är oärlig.

Per Iwers kommer även in på sin dotter Madeleine som drabbats av en liknande historia.

– Hon var registrerad fastighetsmäklare, men sedan hade vi en tvist efter en stor fastighetsaffär.

Det var en åklagare som tog upp målet, men processen drog ut på tiden.

– Det tog fyra år innan det kom upp i rätten.

– Sedan vann vi den tvisten.

– Och då överlade vi med våra advokater om att anmäla åklagaren för ”otillbörligt åtal” eftersom vi vunnit så lätt i rätten.

– Men då skulle vi inleda en ny process och börja bråka om det, så det gjorde vi aldrig.

Innan rättstvisten och allt var uppklarat, blev dottern av med sin mäklarlicens.

– Jag minns inte på vilka grunder, men hon sa att hon inte längre orkade hålla på med det här.

– Hon hade ju även god ekonomi genom sin mamma.

– Så Madeleine har inte varit fastighetsmäklare på minst tio år nu, och har inte hållit på med det sedan dess.

Själva tvisten handlade om att Iwers Mäklarbyrå fick i uppdrag att sälja fastigheten Södertuna gård åt familjen von Eckerman.

Pappan i familjen hade dött, och dottern i familjen gett Iwers uppdraget att sälja fastigheten.

Men mamman var tillsammans med boutredningsmannen som var jurist på LRF som också har en mäkleriverksamhet.

– LRF ville ha det här säljuppdraget men fick det inte, samtidigt som dottern ville anlita oss eftersom hon visste vilka vi var.

– Då hände det sig så att boutredningsmannen plötsligt sa att det fanns ett högre bud.

Budet uppgavs komma från ägaren till slottet Södertuna som tidigare styckats av från själva gården.

– Men det budet var en bluff.

– Han sa att han hade fått lånelöften och så.

– Och vi hade ju ingen anledning att sälja fastigheten till någon annan person som inte bjöd lika mycket.

– Men i efterhand blev det klarlagt att det där budet var ett påhitt, och vi vann rättstvisten.

– Det kom fram att allt var en bluff om att slottsägaren lagt ett bud, och det fanns inga lånelöften från banken.

I slottet bedrevs konferensverksamhet.

– Och det fanns ingen möjlighet för Södertuna Konferens att köpa marken eftersom det är ett aktiebolag, och aktiebolag får inte köpa mark.

– Så vi ansåg att hela tvisten byggde på ett otillbörligt åtal, men det var en ung åklagare som inte vågade avstå från att ta upp fallet.

Det var dödsboet efter familjens pappa som via boutredningsmannen stämde Iwers.

Pappan hade dött i slutet av 80-talet efter en jaktolycka i Afrika.

– Så i den här världen händer det mycket.

Familjen von Eckermans dotter ville att Iwers skulle få uppdraget att sälja fastigheten, eftersom Per Iwers och von Eckerman-familjens pappa varit goda vänner.

– Jag kände pappan väl.

Men pappan hade separerat från sin fru före Afrika-resan.

– Sedan anlitade frun den här boutredningsmannen, och det blev ”parti” mellan dem.

– Så i det här fallet liksom i andra, skulle vi kunna hålla på och smutskasta folk till höger och vänster och få gehör för det.

– Men vi rör oss inte på det planet.

– Och vi trodde aldrig att det skulle bli någon rättstvist av det här fallet.

– Det blev en jobbig grej för von Eckerman-dottern.

– Boutredningsmannen som drev rättstvisten ansåg att jag var delaktig i den här affären och att jag uppträtt som fastighetsmäklare.

– Och det är klart att jag var delaktig som sakkunnig, men inte som mäklare.

– Det är en väldig skillnad.

– Men folk kan vända och vrida på saker och ting.

Hur är annars efterfrågan just nu på de stora gårdar och slott som Iwers Mäklarbyrå brukar förmedla?

– Den är stor. Så är det.

Hur stor andel av affärerna i det segmentet förmedlar din firma?

– Det vill jag inte uttala mig om.

Är ni störst i Sverige inom det segmentet?

– Våra kunder visar en stor tilltro till oss, och anser att vi är duktiga.

– Sedan finns det alltid folk som smutskastar oss.

– Men vi lider inte av de saker som har varit uppe.

– De flesta som vi gör affärer med vet vilka vi är, och tack och lov för det.

Vilket är det finaste slottet som är till salu just nu?

– Det har kommit in väldigt mycket fina enheter under våren, som vi nu håller på att besiktiga.

– En av gårdarna har ett värde kring 100 miljoner kronor.

Vilken är den dyraste som någonsin har sålts i Sverige?

– Gustaf Douglas har köpt en stor för 1,1 miljarder kronor.

Det var Boxholms skogar.

Är det Sveriges finaste gård?

– Skogligt räknat är det en stor enhet.

– Det är en fantastisk grej.

Är det ett orosmoln att det har kommit ut många gårdar till salu just nu?

– Nej, så här års kommer det alltid ut ett visst utbud från mars och framåt högsäsongen.

– Då ökar alltid aktivitetsnivån.

– Det är ju inte lika kul att ta bilder när det är snö.

Hur ligger prisnivåerna generellt? Är det dyrt eller billigt att köpa slott i Sverige nu?

– Min far sa alltid att det som är dyrt idag är billigt om fem år.

Per Iwers sammanfattar allt som hänt kring sig:

– Det finns få saker som är så jobbiga som att separeras från en människa man tycker om.

– Man måste ha ett djävligt starkt psyke.

Iwers Mäklarbyrå har lokal på bästa adress vid Strandvägen i Stockholm, men även ett kontor ute i landet utanför Norrköping. Det senare ligger i Vikbolandet.

– Där brukar jag själv sitta för det mesta.

– Det är mycket lugnare där än i Stockholm.

Realtid.se har frågat Fastighetsmäklarnämnden om riskerna för parter i en fastighetsaffär att göra upp affären med en person som inte är fastighetsmäklare.

– Det är ju jättesvårt att spekulera i riskerna naturligtvis, säger en handläggare på nämnden.

– En sådan person kan ju vara vem som helst då; alltifrån en ”lagfarts-kapare” till en brottsling.

– Lagfarts-kapare och brottslingar kan inte registrera sig hos oss som fastighetsmäklare, och de får därför inte förmedla fastigheter.

– Förmedlar man en fastighet via en oregistrerad person, så har man ingen kontroll på vem personen är, att den har någon utbildning, och om den kan utföra det här uppdraget på ett sätt som är lämpligt.

– Man har heller inget skydd genom den ansvarsförsäkring som fastighetsmäklare måste ha för att de formella kraven på registrering ska vara uppfyllda.

– Så riskerna kan man som sagt var spekulera i.

– Och sådana spekulationer kan i princip bli hur vida som helst.

Vill ni på Fastighetsmäklarnämnden varna för att göra affärer via oregistrerade mäklare?

– Ja, självklart.

– Man ska inte göra fastighetsaffärer med folk som inte är registrerade.

– Visst får man hitta en köpare till en fastighet på egen hand. Visst får man göra det.

– Det finns inget krav på att det ska finnas en fastighetsmäklare vid en överlåtelse.

– Men om man anlitar någon, ska den personen vara registrerad mäklare.

– Och man kan med enkelhet ringa hit till Fastighetsmäklarnämnden och kontrollera om en person är registrerad fastighetsmäklare.

Bör man alltså avstå från att göra fastighetsaffärer med Per Iwers?

– I varje fall bör man se till att det finns en fastighetsmäklare som utför väsentlig delar av förmedlingsuppdraget.

– Sedan om Per Iwers kanske står bakom och organiserar en del – det finns inget olagligt med det.

– Man får vara företagsledare för en mäklarfirma utan att vara registrerad fastighetsmäklare.

– Men om Per Iwers håller på med visningar, marknadsföring, och kontraktsskrivningar och så, så är det inte att betrakta som ”medhjälp” eller någon kontorschefstjänst eller så.

– Då blir det istället ett mer direkt förmedlingsarbete.

– Och alla huvudsakliga delar av en fastighetsmäklartjänst får inte en oregistrerad utföra.

– Det drabbar även den registrerade mäklare som officiellt har uppdraget för det aktuella objektet.

Förutom att man som part i en fastighetsaffär inte skyddas av någon försäkring om mäklaren inte är registrerad, så finns det även andra nackdelar enligt Fastighetsmäklarnämnden:

– Det är viktigt att en fastighetsaffär går rätt till från början, så att det inte blir problem för att man som mäklare använder en person som inte är kompetent för sysslan.

– Det kan uppkomma väldigt komplicerade frågor i samband med visningar, marknadsföring och kontraktsskrivningar.

– Och man deponerar ganska stora belopp vid en fastighetsaffär, och köpeskillingen vidarebefordras på ett eller annat sätt.

– Förvisso brukar banker vara inblandade, men en del av betalningen kan gå via mäklaren och mäklaren gör i vissa lägen transaktionshandlingarna för att genomföra transaktionen.

– Om det är en oregistrerad person som gör detta, kan man ju bara spekulera vitt och brett om vilka fel som kan uppstå.

Vill ni uppmana folk att anmäla oregistrerade fastighetsmäklare till er? Även Per Iwers om någon anser att han agerar fastighetsmäklare?

– Ja, man har alltid möjlighet att anmäla sådana personer till oss.

– Vi är skyldiga att ta upp om vi finner skäl att anta att Per Iwers agerat fastighetsmäklare.

– Då måste vi agera på det och anmäla det till åklagare.

– Vi har ett visst utredningsansvar i den delen.

– Och privatpersoner kan även på egen hand kontakta polis och åklagare om sådana här fall.

Har ni förståelse för att Per Iwers anser sig orättvist behandlad för att han inte får vara fastighetsmäklare på grund av den konkurs han drabbades av?

– Per Iwers har inte varit registrerad fastighetsmäklare sedan år 1995.

– Han bedöms väl på samma formella grunder som alla andra.

– Det gäller bara att uppfylla de formella kraven.

– Vi prövar om en registreringsansökan går igenom, och det kommer vi att göra också om han lämnar in en.

– Vi har inte möjlighet att säga nej, annat än om de formella kraven inte är uppfyllda.

– Men om en mäklare inte uppfyller kraven, måste mäklaren avregistreras.

I dagsläget krävs det högskoleutbildning på 120 poäng för att bli fastighetsmäklare.

– Så om en person klarar den utbildningen kan man bli registrerad fastighetsmäklare.

– Fast i Per Iwers fall är han nu förvisso även dömd för svartmäkleri, så för honom ser situationen kanske inte direkt positiv ut.

Företagaren Lars-Eric Asp hör av sig till Realtid.se.

Han har gjort många fastighetsaffärer, och har exempelvis ägt en fastighet i Karlskrona för sitt företag Svensk Metallkonst.

När han skulle sälja den anlitade han Per Iwers som fastighetsmäklare.

– Jag hade lite otur för det slutade med att jag tappade förtroendet för Iwers, säger Asp.

– Det här var ett stort objekt, och Iwers brukade alltid ha de största och finaste annonserna i tidningarna Gods & Gårdar och Sköna Hem.

– Annonserna såg väldigt påkostade ut.

– Så jag kontaktade honom, och då ingick vi ett avtal om uppdraget.

Asp ville sälja fastigheten för 14 miljoner kronor, och de gjorde upp om att Iwers i så fall skulle få 600.000 kronor om han lyckades sälja den till det priset.

– Men både Per Iwers och hans dotter hade yrkesförbud och fick inte underteckna några avtal, säger Asp.

– När jag fick veta det, så bröt jag omedelbart mitt uppdrag till dem.

Iwers har enligt Asp förmedlat en gård till förre näringsministern Björn Rosengren.

– Och en gång tog Iwers på sig att sälja ett fint gods, men gick och sålde det till en kompis och lurade säljaren.

– Strax efteråt sålde de godset vidare för 5-7 miljoner kronor högre pris.

– Så går det till.

– Det är svårt att få bort Iwers som fastighetsmäklare.

– Mäklarsamfundet är uddlöst.

– När Iwers gör en affär och det ska skrivas på avtal, skickar han fram en målvakt som skriver på avtalet.

– Även mitt avtal med Iwers var påskrivet av en person som jag aldrig talat med.

– Jag försökte nå personen, men fick aldrig tag på den.

– Så vi blev förbannade över att Iwers med sina fina tidningsannonser över huvud taget inte får fungera eller åta sig uppdrag att vara mäklare.

– Men de har inget att sätta emot, så han har fortfarande sina annonser.

– Det kan man se i senaste numret av Gods & gårdar.

– Han verkar lyckas bra.

– En dag skulle han sälja ett gods och blev kontaktad av en finländska.

– Hon ville absolut köpa godset, men Iwers sa att han var i begrepp att sälja det till ett par andra personer.

– Men finskan gav honom ett bud han inte kunde motstå.

– Iwers är en ytterst belevad karl som kan föra sig.

– Till mig skickade han intresseanmälningar från fejkade spekulanter för att det skulle se bra ut; en person som kallade sig Wallenberg och kineser.

– Det var Iwers som arrangerade.

Hur kan du veta det?

– För det var ingen kund som sedan hörde av sig.

– Han plockade fram en del namn på folk som angavs vara intresserade, men jag träffade inte någon av dessa.

– Jag tror inte någon Wallenberg skulle vara intresserad av att äga den fastigheten.

Var det påhittade spekulanter?

– Jag vill inte säga att han skickade falska spekulanter som kom och tittade på fastigheten, men intresseanmälningar.

– På hans mäklarfirmas hemsida kan man anmäla intresse för olika fastigheter, och då tillhandahåller Iwers kopior på intresseanmälningarna till säljaren som anlitat Iwers.

– I de där intresseanmälningarna ska intresserade spekulanter fylla i lite uppgifter om sig själva.

– Och jag fick kopiorna på intresseanmälningarna för min fastighet, och förstod att allt var fejkat.

– Det kunde man räkna ut med öronen, eftersom ingen senare hörde av sig.

– Vi hade inte en enda visning där Iwers själv deltog.

– Det gjorde att jag slapp betala 25.000 kronor i arvode som han skulle få även om han inte sålde fastigheten.

– Det var pengar han haft utlägg för, bland annat en helsidesannons i Gods & gårdar.

– Bara en sådan annons kostar säkert 25.000 kronor.

Iwers tog sedan fram en kund från Kalmar.

– När de kom för att titta på fastigheten hade han inte själv tid att träffa det paret, så då fick vi själva ställa upp – jag och min hustru.

– Sedan började vi se oss om efter ett hus till oss, för vi skulle flytta ifrån Karlskrona.

Asp anlitade då Forsbergs mäklarbyrå för det.

– Jag nämnde för Jan Forsberg att vi gett Iwers i uppdrag att sälja Karlskrona-fastigheten, men att det inte gett något resultat.

– Då berättade Forsberg hur förbannade mäklare generellt var för att både Iwers och hans dotter hade yrkesförbud.

Forsberg sa även att fastighetsmäklare försökt påverka Gods & gårdar att inte ha med annonser från Iwers.

– Men han har ju fortfarande annonser där.

– Det var när jag fick höra det som jag kontaktade Iwers om det.

– Då såg jag att det uppdragsavtal jag ingått med Iwers, inte var undertecknat av honom själv.

– Och då sa jag upp bekantskapen med Iwers, och bröt avtalet med honom.

– Jag kunde göra så eftersom jag hade skäl till det.

– Dessutom var han oerhört vänlig och trevlig, men han skyllde på sin svåra sjukdom.

– Och jag förstod även på andra som berättade om Iwers.

– Han hade även fått i uppdrag att sälja Torskogs slott på västkusten.

– Då kontaktade jag ägaren till det slottet.

– Det var ett enormt objekt.

Det var i det slottet som tv-programmet ”Stjärnorna på slottet” spelades in med Kjell Bergqvist, Tommy Körberg och Björn Ranelid.

– Men Iwers lyckades inte sälja det objektet heller.

– Jag tror inte han lyckades plocka fram så många spekulanter.

– Sedan kollade jag vidare och ringde Mäklarsamfundet, och de vädjade till mig att jag skulle skriva om mina erfarenheter av Per Iwers.

– De sa att ju mer underlag om Iwers de fick, desto bättre möjligheter skulle det finnas att få bort honom.

– I efterhand kan jag ångra att jag kontaktade Iwers för att sälja min fastighet utan att ta några upplysningar om honom i förväg.

– Jag tog för givet att han var seriös eftersom han hade de största och finaste annonserna.

– Sedan har jag sökt på hans namn, och då avslöjades en massa saker.

– Jag kunde hitta domstolsfall där han varit inblandad.

– I och för sig tror jag han blivit friad i något fall, men på ett ställe stod det att han sålt en fin gård till en kompis och att säljaren lurades.

– De här kriminella är rätt duktiga.

– De ligger alltid steget före.

– Hela fastighetsbranschen behöver saneras.

– Det är den nya sortens bilhandlare.

Så Iwers lyckades aldrig sälja din fastighet?

– Nej, jag sålde den själv sedan.

– Det hände inte något när Iwers skulle sälja den.

– Det kom aldrig någon och tittade på den ens.

– Men en sådan typ av människa som Per Iwers kan man knappt bli förbannad på heller.

– Han är så förbannat trevlig.

– Han är känd för det, och klär sig propert och så.

– Nu fortsätter han ju med sitt fastighetsmäkleri, men de kan inte göra något.

– Han har kontor på Strandvägen och på Vikbolandet, och jag tror att han har plockat in någon person till i firman.

– Men Per Iwers eget namn finns fortfarande med kring hans mäklarbyrå och så.

– Och det är han som äger byrån och driver den, fast han inte får syssla med det.

– Han har yrkesförbud.

– Så uddlöst är det tyvärr.