Ryskt fastighetsäventyr slutar med konkurs

Krisande fastighetsbolaget Norrpada i Stockholm AB med dotterbolagen Ryska Fastighetsfonden i Sverige 1 AB och Ryska Fastighetsfonden i Sverige 2 AB har försatts i konkurs vid Stockholms tingsrätt.

Advokat Guy Lofalk går in som konkursförvaltare i samtliga bolag.

Fastighetsgruppen, som tagit in 58,7 miljoner kronor från investerare, har under en längre tid brottats med dålig likviditet och har även drabbats hårt av turbulensen i Ryssland inklusive fallande rubelkurs.

Styrelsen flaggade tidigare i år för att de två svenska dotterbolagens kassor ”i princip är tomma”. Styrelsen hade arbetat fram en övervintringsplan som innebar att man skulle behöva be ägarna om ytterligare 3 miljoner kronor för att hålla verksamheten vid liv i upp till fem år.

En extrastämma, som nu inte blir av, var sammankallad till 24 mars men styrelsen ville på egen hand inte föreslå en nyemission.

”Styrelsen kan dock inte ställa sig bakom en nyemission då vi bedömer riskerna överskugga möjligheten att överleva alla hot som finns idag och som riskerar förvärras”, skriver man i ett informationsbrev som nyligen gick ut till ägarna.

Koncernen består av ytterligare fyra bolag i Ryssland som kontrollerar de markområden som varit rörelsens ide att konvertera till säljbara tomter.

För att finansiera denna del skulle ytterligare 15-20 miljoner kronor ha behövts, enligt styrelsens bedömning.

Den ryska fastighetsverksamheten började byggas upp i slutet av 00-talet och tog in kapital från investerare under 2009-2012, ursprungligen under namnet Realfond Ryssland.

Under 2013 gjordes en större omstrukturering då delägarna i de båda fondbolagen erbjöds aktier i moderbolaget.