Lättare och lättare att få finansiering

Fastighetstransaktionerna fick inte den fart som många hoppats på under årets första halvår, även om intensiteten ökade i juni. Men det verkar i vilket fall inte vara tillgången på finansiering som är det största problemet.

Catella Real Estate Debt Indicator (Credi) steg till sin högsta noteringen under andra kvartalet 2013. Sedan senaste mätningen (i mars) har värdet stigit med nio enheter till 64,9 på en skala där 100 är maximal poäng.

När ”kreditbarometern” lanserades för ett år sedan stod mätaren på 45,8, och förutom en liten dipp i september har den pekat stadigt uppåt.

Catella spår även en fortsatt ökning av tillgången på lånefinansiering. Man konstaterar också att obligationsfinansiering blir mer och mer vanligt.

– För de noterade bolag som omfattas av CREDI utgör nu obligationsfinansiering mer än 10 procent av bolagens totala finansiering jämfört med tre procent för ett drygt år sedan. På Catella tror vi att andelen obligationer kommer att öka ytterligare under kommande år, säger Niclas Forsman på Catella i en kommentar.

Undersökningen görs en gång i kvartalet via enkäter som besvaras av företrädare för de börsnoterade fastighetsbolagen och via en uppsättning index som baserar sig på uppgifter som finns allmänt tillgängliga.