Kungsleden lämnar 10 orter i Norrland

Kungsleden meddelar i dag att man säljer 39 fastigheter i Norrland till NP3 för 760 miljoner kronor.

I och med försäljningen lämnar fastighetsbolaget tio orter – Borlänge, Falun, Härjedalen, Härnösand, Luleå, Nordmaling, Sollefteå, Sundsvall, Söderhamn och Timrå. I Umeå har dessutom samtliga fastigheter med undantag för två utvecklingsprojekt sålts.

Köparen NP3 är välkänd i Norrland som vid tillträdet, den 1 september, även tar över tre medarbetare från Kungsledens kontor i Umeå.

Fastigheterna består i huvudsak av industri- och lagerbyggnader med en total uthyrbar area om 144.100 kvadratmeter.

Försäljningen är ett led av Kungsledens strategi som fastställdes 2013 ”att koncentrera fastighetsportföljen till valda segment och valda regioner med god ekonomisk tillväxt och lokalefterfrågan i syfte att uppnå attraktiv totalavkastning”.

Kungsledens delmål är att öka andelen kontor till cirka 50 procent och minska andelen industri/lager till cirka 35 procent liksom att öka andelen fastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö till minst 50 procent.

Dessa mål är sedan december 2013 uppnådda, enligt Kungsleden.

Ett annat delmål är att koncentrera fastighetsbeståndet från 110 kommuner till 70 kommuner på medellång sikt. Genom Kungsledens försäljningar under första halvåret 2014 äger bolaget fastigheter i 95 kommuner.

Under första halvåret har 58 fastigheter sålts för drygt 2,2 miljarder kronor i 11 olika transaktioner. Prisnivåerna överstiger de bokförda värdena med mer än 10 procent, skriver Kungsleden.

Dessutom har bolaget förvärvat två fastigheter i Malmö för 66 miljoner kronor.

– Det är glädjande att vi under årets första sex månader framgångsrikt sålt fastigheter med en sammanlagd vinst omkring 170 Mkr. Vi har utnyttjat det gynnsamma marknadsläget och genomfört renodlingen snabbare än plan till bra priser. I och med försäljningen i Norrland tar vi nu nästa steg i vår strategi och blir aktiva köpare igen, säger Kungsledens vd Biljana Pehrsson.